Филиал Bank of America в Мидтауне ждет модернизация

Здание из красного кирпича между Шестой и Седьмой авеню в Мидтауне ждет вторая жизнь. Сейчас в отделении Bank of America, работающем с частными клиентами, проводится масштабная реконструкция. Если верить проекту, она превратит нерентабельные офисы в востребованную коммерческую недвижимость класса А. Тем временем девелопер, Durst Organization, уже запустила маркетинговую кампанию части площадей или всего здания.

Площадь объекта составляет 55000 квадратных метров – оно намного меньше окружающих его гигантов площадью более миллиона квадратных метров, но больше, чем близлежащие «бутиковые» офисные помещения. По словам риелторов, это идеальное решение на перенасыщенном рынке коммерческой недвижимости Нью-Йорка.

Башня была построена для US Trust Company в 1989 году. Предприятие несколько раз перепродавалось и в итоге стало подразделением Bank of America, однако оно в феврале 2028 года освободит 3–17-й этажи площадью 35000 квадратных метров. Семь из 26 этажей башни в настоящее время уже пустуют, их площадь составляет около 16000 квадратных метров.

Реконструкция, проведенная архитектурным бюро HOK, обойдется в десятки миллионов, но, верят инвесторы, обязательно поможет найти нового якорного арендатора. Среди улучшений – новый вход с хорошо заметным навесом, новое лобби и лифтовые кабины, зона отдыха для жильцов и, возможно, шесть новых открытых террас в дополнение к уже существующей. Все работы выполнены с соблюдением самых жестких экологических норм. Поклонников популярного ирландского ресторана Langan’s на первом этаже просят беспокоиться – изменения никак не повлияют на его работу.