Продается 1-комнатная квартира, 33 м², Тюмень, улица Барнаульская, 38

Прoдaётcя уютнaя oднушка в районе Затюмeнскoго пapкa. Клaссный вapиaнт для cтудeнтa или молодой пары. Вoкруг eсть вcё, чтo нужнo для жизни, a дo цeнтpа — 25 минут, без прoбок.

Кoму пoдойдёт

Cтудeнту. Oтcюдa удoбно добиpаться дo Стpоительного инcтитутa или ТюмГУ: сел нa 30 автoбуc, 20 минут и вы в Стpоякe, 30 минут — и вы рядом в TюмГУ. «Tридцaткa» xодит допоздна и идёт через весь город, а значит вам будет легко добираться домой после вечерних занятий или посиделок с одногруппниками.

Молодой паре. Тихий автономный район, где можно жить без автомобиля и решать все основные вопросы здесь, не выезжая в центр города или другие районы. Если вы работаете из дома, то это тоже хороший вариант, так как соседи все тихие — большую часть времени я их в принципе не слышу.

Район и расположение

Главная фишка квартиры — вид на Затюменский парк. В Тюмени нет других районов, где из окна у вас будет вид на лесной массив и при этом, вы будете находиться в обжитом районе, в 2530 минутах от центра, в 20 минутах от ж/д вокзала и в 10 минутах от аэропорта «Рощино».

Затюменский парк — заповедник, по закону на его месте нельзя ничего построить. А значит, у вас под окном никогда не будет стройки и никто не воткнёт здесь 25-этажный муравейник, который перекроет вам солнечный свет.

В Затюменском классно: здесь можно гулять, кататься на велике, взять кофе на вынос в местной кофейне и пройтись по лесу, слушая пение птиц. Есть площадка для выгула собак, скейт-площадка, спортплощадка с турниками и тренажёрами. Напротив детской игровой площадки есть полянка, на которой часто устраивают пикники в жаркие дни.

Что рядом

Когда я покупал эту квартиру в округе был всего один продуктовый магазин. Сегодня здесь есть столько всего, что можно почти не выезжать в центр: Магнит в соседнем доме, Пятёрочка 24/7, пункты выдачи Озона и Яндекса, два киоска с фруктами и овощами, кофейня «Разговоры», пекарня «Безель», киоск шаурмы и грузинский шашлык на вынос. Сюда доставляют все известные доставки: Самокат, Жизньмарт, Перекрёсток и другие.

Во дворе дома есть детский сад и отделение «Почты России», а до ближайшей школы — меньше километра. Поликлиника 3, к которой относится дом, находится в 15 минутах ходьбы от дома и в пяти минутах ходьбы от остановки «Дом Обороны».

До Дома Обороны — это центр района — всего три остановки на автобусе. Там в шаговой доступности: банки, супермаркеты, пункты выдачи Уайлдберриз, примерочные Ламоды и другие блага цивилизации.

О доме

Дом расположен в Тюмени на ул. Барнаульской, 38. Построен в 1978 году, ленинский проект, не хрущёвка. Пятиэтажка, несущие стены 90 см. Квартира находится на 4-м этаже.

Один из немногих домов в Тюмени, который управляется ТСЖ. У этого есть несколько серьёзных плюсов:

— Чистая вода, без запаха. В 2012 году в доме был проведён капитальный ремонт. В ходе ремонта заменили все коммуникации и стояки, от подвала до пятого этажа, благодаря чему вода здесь хорошая, не такая жёсткая как в других районах и без запаха.

— Низкие коммун

Продам 1-комнатную квартиру общей площадью 33 кв.м., расположенную по адресу Тюменская область, Тюмень, Барнаульская улица, 38, цена 4 000 000 руб.