Пожалуйстa, прeжде чем звонить, обязательно напишитe мнe здеcь! Heпpeменно oтвечу/пеpeзвoню Вам в вечеpнeе время (с утpа и до вeчeрa - oбычно нeт возможнoсти oтвeтить/пообщaтьcя)!
Для шуcтpых c наличкой - небольшой торг (но только при встрече и виде денег!) ;) Для всех остальных - без торга.
Продам добрую, тёплую, полноценную однушку на комфортном среднем этаже! Квартира - пустая: без мебели и бытовой техники! Обременений - никаких нет (ни ипотек/залогов, ни долгов, ни арестов)!
Один холостой совершеннолетний собственник (квартира приобретена не в браке)! В собственности более 5 лет! ЦЕНТР ГОРОДА!!!
РЯДОМ, В ПЕШЕЙ ДОСТУПНОСТИ, ЕСТЬ АБСОЛЮТНО ВСЁ (три парка, огромные двор, детская и игровая площадки, детские сады, школы, магазины, взрослая и детская поликлиники, больницы, университеты, автобусные остановки, ТРЦ, и всё всё всё)!!!
Дом - полностью кирпичный + облицован плиткой: толщина несущих стен 70+ см. (= подоконники +- 50 см.)! Это Вам не монолитно-каркасные человейники (20+ этажей, 10+ квартир на этаже, поналепленные «дом в дом», где соседи здороваются друг с другом за руку чуть высунувшись в окна, с детскими площадками на несколько сотен семей размером/площадью меньше чем моя дача, с очередями в лифт, ужас...), где каждый чих/пых (и не только) с улицы слышен так, как будто стенок нет вообще!
Несколько лет назад были произведены: + благоустройство двора (в том числе - обновлена детская площадка); + увеличено количество парковочных мест во дворе; + капитальный ремонт подвала и замена всей инженерки в нём находящейся; + капитальный ремонт кровли/крыши; + заменён лифт.
Также несколько лет назад, в квартире частично был сделан качественный ремонт (делал для себя, выполнена практически вся грязная работа и после этого в квартире никто не жил):
+ во всей квартире сняты старые штyкатyрка и стяжка, нанесены/уложены новые (штукатурка в санузлах - цементная, в остальных помещениях - гипсовая Rоtbаnd; стяжка - везде качественная на цементной основе): теперь всё чётко по уровню, yглы все ровные 90°;
+ внутри квартиры по всему периметру сделана гидроизоляция (в санузлах - гидроизоляция не только по периметру, в санузлах гидроизоляцией залиты все полы с полуметровым заходом на стены);
+ во всей квартире сделана новая качественная электропроводка (толстые медные провода/жилы, куча первоклассных автоматов, розеток, выключателей, в распредкоробках - всё пропаяно);
+ все окна заменены на новые, дорогие, качественные пластиковые: двухкамерный стеклопакет (т.е. три стекла), пятикамерный профиль (толщина профиля = 70+ мм. (лоджия) и 100+ мм. с системой самовентиляции (комната и кухня));
+ в комнате: на стенах - обои в светлых тонах; на полу - дорогущая, настоящая, натуральная пробка (которая, в свою очередь, помимо того что сама по себе всегда приятно тёплая, ещё и является очень хорошим шумоизолирующим материалом); мощный, качественный и неубиваемый инверторный кондиционер Тоshibа (Япония);
+ в коридоре и ванной комнате на полу - дорогой и красивый керамогранит;
+ на кухне на полу - качественный, влагостойкий ламинат;
+ во всей квартире сделана шумоизоляция потолка;
+ по всей квартире на потолке (кроме санузлов и лоджии) - бесшовный белый глянцевый натяжной потолок (полотно - mаdе in Gеrmаny) с точечным светодиодным освещением (в комнате - ещё и красивая люстра с пультом ДУ);
+ заменены стояки ХВС и ГВС на полипропиленовые (+ новый полотенцесушитель из нержавейки);
+ все счётчики (электро, ХВС, ГВС) - все новые (установлены в мае 2025 г.);
+ канализационный стояк заменён на пластиковый;
+ заменены радиаторы отопления на современные биметаллические (размер/кол-во звеньев - ещё больше, чем было у стоявших до этого старых);
+ практически по всей квартире установлены электрические тёплые полы;
+ огромная 6-ти метровая лоджия укреплена/усилена (швеллер+уголки+сварка), утеплена, вся (пол, стены, потолок) обшита бессучковой вагонкой которая после была покрыта яхтным глянцевым бесцветным/прозрачным лаком, на потолке лоджии - точечные светодиодные светильники, также установлены качественные пластиковые окна (двухкамерный стеклопакет (т.е. три стекла), пятикамерный профиль (толщина профиля = 70+ мм.), 3 поворотно-откидные створки и 2 небольшие поворотные форточки).
В квартире осталось сделать совсем не много:
- в санузлах, коридоре и на кухне - как-то облагородить стены (напр., наклеить обои/плитку);
- в туалете - ещё и облагородить пол (напр., керамогранитом) и потолок;
- в ванной комнате - необходимо ещё и облагородить потолок;
- установить межкомн. двери (в санузлы, на кухню; в комнату - уже установлена);
- установить ванную/душ. кабину, смесители, кух. гарнитур, необходимую быт. технику.
(Ну и ждём ремонт в подъезде (управляйка обещает что скоро-скоро.., не в этом году - так в следующем)).
И у Вас будет ооочень качественное жильё, с полностью новыми всеми инженерными системами, с новым качественным ремонтом, с несущими стенами из кирпича толщиной 70+ см.! Новостроек с такими характеристиками сейчас на Тюменском рынке просто нет!!!
Информация
Продам 1-комнатную квартиру общей площадью 35.7 кв.м., расположенную по адресу Тюменская область, Тюмень, Харьковская ул, 48, цена 4 099 999 руб.
Найти схожие объявления вы можете в разделе «Квартиры» портала недвижимости Move.ru.