Продаю 1-комнатную квартиру, 35.7 м², Тюмень, улица Харьковская

  • 13 мая
  • 15 

  • 13 мая
  • 15 

Квартира в продажу

  • Цена:
    4 099 999
  • цена за м²:
    114 846
  • Количество комнат:
    1
  • Этаж:
    5/9
  • Тип объекта:
    квартира
  • Тип объявления:
    вторичка
  • Общая площадь:
    35.7 м²
  • Дата публикации:
    13 мая
  • Дата обновления:
    22 июня
  • ID:
    927-901-215-6

Информация о доме

  • Адрес:
    Тюменская область, Тюмень, Харьковская ул, 48
  • Количество этажей:
    9
Данный объект продан

Описание

С AН Aдвeкc, Домино, Метрика, Oрбитa, Сова, Цeнтp нeдвижимocти, Этaжи - ужe paбoтaем!

Пожалуйстa, прeжде чем звонить, обязательно напишитe мнe здеcь! Heпpeменно oтвечу/пеpeзвoню Вам в вечеpнeе время (с утpа и до вeчeрa - oбычно нeт возможнoсти oтвeтить/пообщaтьcя)!

Для шуcтpых c наличкой - небольшой торг (но только при встрече и виде денег!) ;)
Для всех остальных - без торга.

Продам добрую, тёплую, полноценную однушку на комфортном среднем этаже! Квартира - пустая: без мебели и бытовой техники!
Обременений - никаких нет (ни ипотек/залогов, ни долгов, ни арестов)!

Один холостой совершеннолетний собственник (квартира приобретена не в браке)!
В собственности более 5 лет!
ЦЕНТР ГОРОДА!!!

РЯДОМ, В ПЕШЕЙ ДОСТУПНОСТИ, ЕСТЬ
АБСОЛЮТНО ВСЁ (три парка, огромные двор, детская и игровая площадки, детские сады, школы, магазины, взрослая и детская поликлиники, больницы, университеты, автобусные остановки, ТРЦ, и всё всё всё)!!!

Дом - полностью кирпичный + облицован плиткой: толщина несущих стен 70+ см. (= подоконники +- 50 см.)! Это Вам не монолитно-каркасные человейники (20+ этажей, 10+ квартир на этаже, поналепленные «дом в дом», где соседи здороваются друг с другом за руку чуть высунувшись в окна, с детскими площадками на несколько сотен семей размером/площадью меньше чем моя дача, с очередями в лифт, ужас...), где каждый чих/пых (и не только) с улицы слышен так, как будто стенок нет вообще!

Несколько лет назад были произведены:
+ благоустройство двора (в том числе - обновлена детская площадка);
+ увеличено количество парковочных мест во дворе;
+ капитальный ремонт подвала и замена всей инженерки в нём находящейся;
+ капитальный ремонт кровли/крыши;
+ заменён лифт.

Также несколько лет назад, в квартире частично был сделан качественный ремонт (делал для себя, выполнена практически вся грязная работа и после этого в квартире никто не жил):

+ во всей квартире сняты старые штyкатyрка и стяжка, нанесены/уложены новые (штукатурка в санузлах - цементная, в остальных помещениях - гипсовая Rоtbаnd; стяжка - везде качественная на цементной основе): теперь всё чётко по уровню, yглы все ровные 90°;

+ внутри квартиры по всему периметру сделана гидроизоляция (в санузлах - гидроизоляция не только по периметру, в санузлах гидроизоляцией залиты все полы с полуметровым заходом на стены);

+ во всей квартире сделана новая качественная электропроводка (толстые медные провода/жилы, куча первоклассных автоматов, розеток, выключателей, в распредкоробках - всё пропаяно);

+ все окна заменены на новые, дорогие, качественные пластиковые: двухкамерный стеклопакет (т.е. три стекла), пятикамерный профиль (толщина профиля = 70+ мм. (лоджия) и 100+ мм. с системой самовентиляции (комната и кухня));

+ установлена новая, красивая, надёжнейшая входная сейф-дверь (весом 120+ кг., замки - итальянские, высочайшего класса);

+ в комнате: на стенах - обои в светлых тонах; на полу - дорогущая, настоящая, натуральная пробка (которая, в свою очередь, помимо того что сама по себе всегда приятно тёплая, ещё и является очень хорошим шумоизолирующим материалом); мощный, качественный и неубиваемый инверторный кондиционер Тоshibа (Япония);

+ в коридоре и ванной комнате на полу - дорогой и красивый керамогранит;

+ на кухне на полу - качественный, влагостойкий ламинат;

+ во всей квартире сделана шумоизоляция потолка;

+ по всей квартире на потолке (кроме санузлов и лоджии) - бесшовный белый глянцевый натяжной потолок (полотно - mаdе in Gеrmаny) с точечным светодиодным освещением (в комнате - ещё и красивая люстра с пультом ДУ);

+ заменены стояки ХВС и ГВС на полипропиленовые (+ новый полотенцесушитель из нержавейки);

+ все счётчики (электро, ХВС, ГВС) - все новые (установлены в мае 2025 г.);

+ канализационный стояк заменён на пластиковый;

+ заменены радиаторы отопления на современные биметаллические (размер/кол-во звеньев - ещё больше, чем было у стоявших до этого старых);

+ практически по всей квартире установлены электрические тёплые полы;

+ огромная 6-ти метровая лоджия укреплена/усилена (швеллер+уголки+сварка), утеплена, вся (пол, стены, потолок) обшита бессучковой вагонкой которая после была покрыта яхтным глянцевым бесцветным/прозрачным лаком, на потолке лоджии - точечные светодиодные светильники, также установлены качественные пластиковые окна (двухкамерный стеклопакет (т.е. три стекла), пятикамерный профиль (толщина профиля = 70+ мм.), 3 поворотно-откидные створки и 2 небольшие поворотные форточки).

В квартире осталось сделать совсем не много:

- в санузлах, коридоре и на кухне - как-то облагородить стены (напр., наклеить обои/плитку);

- в туалете - ещё и облагородить пол (напр., керамогранитом) и потолок;

- в ванной комнате - необходимо ещё и облагородить потолок;

- установить межкомн. двери (в санузлы, на кухню; в комнату - уже установлена);

- установить ванную/душ. кабину, смесители, кух. гарнитур, необходимую быт. технику.

(Ну и ждём ремонт в подъезде (управляйка обещает что скоро-скоро.., не в этом году - так в следующем)).

И у Вас будет ооочень качественное жильё, с полностью новыми всеми инженерными системами, с новым качественным ремонтом, с несущими стенами из кирпича толщиной 70+ см.! Новостроек с такими характеристиками сейчас на Тюменском рынке просто нет!!!

Информация

Продам 1-комнатную квартиру общей площадью 35.7 кв.м., расположенную по адресу Тюменская область, Тюмень, Харьковская ул, 48, цена 4 099 999 руб.

Найти схожие объявления вы можете в разделе «Квартиры» портала недвижимости Move.ru.

Расположение

Тюменская область, Тюмень, Харьковская ул, 48
  • Карта
  • Панорама
  • Вузы
  • Аптеки
  • Больницы
  • Детские сады
  • Спортзалы
  • Кафе, рестораны
  • Магазины
  • Школы
  • Парковки
  • Похожие объявления поблизости

Смотреть на карте

  • Школы поблизости
  • Детские сады поблизости
  • Вузы поблизости
133 м
Средняя общеобразовательная школа № 15
Тюмень, улица Коммунаров, 25
566 м
МАОУ Гимназия № 12 города Тюмени
Тюмень, улица 50 лет Октября, 41
668 м
Но Чудо Сет-ТМ
Тюмень, Харьковская улица, 59А
788 м
Средняя общеобразовательная школа № 37
Тюмень, Холодильная улица, 78
932 м
МАОУ Гимназия № 5
Тюмень, Минская улица, 51А
281 м
Мадоу детский сад № 75 Корпус № 2 города Тюмени
Тюмень, проезд Борцов Октября, 13
302 м
Мадоу детский сад № 73 г. Тюмени
Тюмень, Холодильная улица, 44
500 м
Мадоу детский сад № 73
Тюмень, Минская улица, 15А
604 м
МАДОУ детский сад № 101 Корпус № 2
Тюмень, улица 50 лет Октября, 32А
664 м
Детский сад № 7 присмотра и оздоровления, корпус № 3
Тюмень, Минская улица, 84
~ 1.7 км
Тюменская государственная медицинская академия (ТГМА), Тюмень
625023, Тюменская область, г. Тюмень, ул. Одесская, д. 54
~ 1.9 км
Тюменский государственный нефтегазовый университет (ТГНУ), Муравленко
629603, Тюменская область, г. Муравленко, Нефтяников ул., 67
~ 1.9 км
Тюменский государственный нефтегазовый университет (ТГНУ), Тюмень
625000, Тюменская область, г. Тюмень, ул. Володарского, д. 38
~ 2 км
Филиал Уральской государственной консерватории им. М.П. Мусоргского (УГК), Тюмень
625026, Тюменская область, г. Тюмень, ул. Республики, д. 152
~ 2.7 км
Тюменская государственная академия культуры, искусств и социальных технологий (ТГИИК), Тюмень
625003, Тюменская область, г. Тюмень, ул. Республики, д. 19
Контакты
  • Фотографии
  • Описание
  • Расположение
  • Контактное лицо
  • Похожие объявления
  • Ещё