Продам 1-комнатную квартиру, 38.3 м², Ишим

Продaeтcя квaртира-трансфoрмeр (кваpтирa на вырост): ceгoдня «oднушкa», завтра «трeшка»!

Cегодня холостяк, завтрa мнoгодeтный oтeц, поcлезaвтpа всe выpoсли и paзъeхались. Дaбы не пoкупaть нoвую кваpтиpу при любом стремитeльнoм изменении личных oбстоятeльcтв.

Блaгoдаря минимальному количеству несущих стен и тщательно продуманному расположению окон, а также радиаторов отопления и коммуникаций в квартире можно поменять не только размер и расположение комнат, но даже и их количество с учетом СНиПов и ГОСТов.

Квартира находиться в сердце города в которой сделан качественный ремонт (выровнены стены) установлены пластиковые окна (тройной стеклопакет) , заменена электропроводка, натяжные потолки.

Возможна аренда с последующим выкупом!
15000+КУ
(Как снизят ключевую ставку с конской до беле-менее адекватной, возможно выкупить через ипотеку)

Так же данную квартиру возможно с минимальными затратами переоборудовать под коммерческое использование (готовый арендный бизнес) для сдачи в аренды со ставкой 30 000 руб месяц.
Ваши преимущества:
- 4 окна на фасаде здания это 40 кв.м. рекламных возможностей, видимых, как авто так и пешему трафику, с главной артерии города, да о Вас узнает весь город;
- Светлый зал привильной формы общей площадью 30 кв.м. подойдет под большинство сфер бизнеса (салон красоты, барбер шопа, ПВЗ, офиса продаж и прочего);
- Для запуска (презентабельного вида) необходимо поставить только стеклянную алюминиевую дверь;
- Нет простоев, тк. на подобные помещения (до 50 кв.м. в центре с мокрой точкой) неиссякаемый спрос;
- Низкий налог по сравнению с коммерческой недвижимостью (разрешается законно использовать квартиры под коммерцию).
- В доме сделан кап. ремонт в 2019 году, заменено абсолютно все, и может дать фору многим новостройкам в городе.

По расчетам АВИТО Рыночная стоимость: 2 822 400 — 3 028 200 ?
Ипотека обсуждается.

Собственник проживает в другом городе, запись на просмотр желательно производить заблаговременно в мессенджере авито.

Сделка будет происходить через Сервис безопасных расчетов от СберБанка ( только после регистрации деньги зачисляются на счет продавца)

Риэлторов просьба не беспокоить!

Продам 1-комнатную квартиру общей площадью 38.3 кв.м., расположенную по адресу Тюменская область, Ишимский район, Ишим, ул. карла маркса, 52, цена 2 200 000 руб.