Продаю 1-комнатную квартиру, 44.14 м², Тюмень, улица Ю.-Р.Г. Эрвье, 32к1

Я единственный собственник.
Продаётся 1к+ квартира 44 кв.м. Самая лучшая планировка в данной квадратуре. Идеальное сочетание функциональности и удобства! Все помещения оптимальны по формам и габаритам. Отсутствуют лишние «пустые» квадратные метры, что сократит ваши коммунальные платежи.

В прихожей удобная ниша для шкафа, небольшой коридор связывает все пространства квартиры воедино.

Кухня-гостиная площадью 20 кв.м. вместит большую компанию гостей. Её просторный размер позволяет выделить зону гостиной с большим диваном и мультимедиа зоной. Большие окна в пол создают дополнительный простор.

Полноценный балкон с широким и высоким остеклением. Выполнена подготовка для установки кондиционера.

Спальня 13 кв.м. позволяет вместить всё необходимое. Огромные качественные окна немецкой фирмы Salamander с видом на прогулочную зону пропускают много света днём.

Просторная ванная комната 5,8 кв.м. позволяет дополнительно установить встроенный шкаф под стиральную и сушильную машины, бойлер, хозяйственный инвентарь. И при этом останется ещё много свободного пространства для комфортного уединения.

Достаточно много света проникает в квартиру. Отсутствие прямых солнечных лучей защищает мебель и интерьер от выгорания, а летом спасает от полуденной жары.

Во дворе доступна парковочная зона, это даёт контроль личного транспорта.

Ремонт минималистичен, но со вкусом. Вы не переплачиваете за дорогой ремонт. С другой стороны можно сразу заехать в квартиру, и постепенно сделать ремонт «под себя», не затрачивая на первом этапе большие суммы на ремонт.

Квартира расположена на 2 этаже, снизу коммерческая недвижимость - магазин косметики. Вокруг тихие соседи. Проблема так называемых «картонных стен» отсутствует совсем. В квартире всегда полная тишина.

Дополнительное преимущество именно этой квартиры в том, что доступ в квартиру со стороны двора организован без лифта, так как внутренний двор находится выше уровня земли в связи с расположением подземной парковки под ним. Это начинаешь ценить по утрам, когда весь дом едет на работу, и приходится ждать лифт по 10 минут.

Развитая инфраструктура района с охраной и камерами по периметру всего района. В пешей доступности магазины Лента и Пяторочка, новые детский сад и школа, всевозможные детские кружки и досуг для взрослых, фитнес-центры с бассейном. Современное наполнение района создаёт особую атмосферу жизни: велосипедные и пешеходные дорожки, много зелени и красивые декоративные архитектурные объекты. Внутренний двор без машин.

Из дополнительных плюсов стоит отметить наличие подземного паркинга в доме, доступ в который осуществляется через лифт, минуя улицу. Приобрести парковочное место можно отдельно.

Продам 1-комнатную квартиру с косметическим ремонтом общей площадью 44.14 кв.м., расположенную по адресу Тюменская область, Тюмень, улица Ю.-Р.Г. Эрвье, 32к1, цена 7 100 000 руб.