Продажа 1-комнатной квартиры, 47.2 м²

**СРОЧНАЯ ПРОДАЖА!**

Продаётся светлая, современная квартира, где стиль и комфорт идеально сочетаются.

**ОБЪЕКТ:**

Однокомнатная квартира формата 1 общей площадью 47,2 кв.м на десятом этаже дома 58 по улице Федюнинского в районе Ново-Патрушево. Жилая площадь — 23 кв.м. Планировка продумана до мелочей: кухня-гостиная 18 кв.м с выходом на балкон с панорамными окнами наполняет квартиру светом и открывает живописные виды. Изолированная комната правильной формы, 18 кв.м, и совмещенный санузел. Квартира с окнами на две стороны: спальня тихая, окна кухни выходят на ТРЦ «Остров». Высота потолков 2,8 м создает ощущение простора.

**СОСТОЯНИЕ КВАРТИРЫ:**

Современный дизайн с лаконичными формами, нейтральными тонами и качественными материалами создает атмосферу уюта и спокойствия. Натяжные потолки во всех комнатах идеально ровные, точечное освещение равномерно подсвечивает зоны, стильные люстры добавляют уюта. Ламинат в жилых комнатах и на балконе теплый и гармонирует с современным стилем, а теплый пол на балконе делает его уютным местом для отдыха в любое время года. В санузле кафельная плитка — практичное и долговечное решение, устойчивая к влаге и простая в уходе. Нейтральные обои визуально расширяют пространство и легко сочетаются с любым декором, межкомнатные двери из качественных материалов обеспечивают звукоизоляцию.

В квартире установлены домофон с видеокамерой и система видеонаблюдения на входную дверь для вашей безопасности.

**СОСТОЯНИЕ ДОМА:**

Дом 58 по улице Федюнинского — 18-этажный панельный жилой дом 2019 года постройки в районе Ново-Патрушево. Железобетонные перекрытия, три парадных, пассажирские лифты. Территория огорожена, есть видеонаблюдение во дворах и подъездах, места для велосипедов и колясок. Благоустроенный двор с детскими и спортивными площадками, зонами отдыха и озеленением. Открытая парковка во дворе.

**ЛОКАЦИЯ:**

Квартира находится в районе с развитой инфраструктурой. Рядом детский сад 158, школа 56, поликлиника 5 (детское отделение), супермаркеты «Монетка», «Пятёрочка», «Магнит», «Красное&Белое», «Ермолино» и другие. Аптеки, стоматологические клиники, салоны красоты и оптики. ТРЦ «Остров» всего в 199 м, ТРЦ «Кристалл» — в пяти минутах езды.

Дом удобно расположен для тех, кто ценит транспортную доступность. До центра города можно доехать на автомобиле за 15-20 минут, ближайшие остановки общественного транспорта «Улица Федюнинского» находятся в 510 минутах ходьбы.

**ЮРИДИЧЕСКАЯ СПРАВКА:**

Один взрослый собственник, без обременения.

**В стоимость квартиры включены:**

- Кухонный гарнитур со встроенной техникой: посудомоечная машина, индукционная варочная панель, духовой шкаф;
- Шкафы для хранения одежды;
- Спальные места: диван и кровать;
- Кондиционер;
- Холодильник;
- Стиральная машина с функцией сушилки на 10 кг;
- Водонагреватель.

Эта квартира — идеальное сочетание комфорта, стиля и функциональности. Это не просто жилье, а пространство, где каждый день будет наполнен радостью и гармонией. Звоните, не пожалеете! Б