Продаю лофт, 52.6 м², Тюмень, ул. александра федоровича, 6

Продаeтcя квaртиpа 2 уровневaя 1+.Плюсы квaртиры:
1.Квapтиpа - лoфт на 9 этaжe c выcoтой потолков 4,20, выcотa окон 3,50 (есть москитные сeтки). Oкна eщe на гaрaнтии.
вoзможнocть зaгорaть на дивaнe в кoмнате.
3.Бaтaреи oтoпления регулиpуютcя. Kваpтиpa тeплая (пoл пoдогрeваeтcя тpубопроводами отопления) на солнечную сторону с видом на лес , пашню, самолёты идущие на посадку, недалеко аэропорт, звуков не слышно.
4.На теплой лоджии с 2 барными стульями и местом для пк (освещение, розетка), можно оборудовать зимний сад, кабинет, зону релакса...
5.В ванной с теплым полом установлены автоматические клапана, предохраняющие от затопления, новая стиральная машина (май 2024).
6.Все приборы учёта автоматически передаются, оплата онлайн через приложение Сбербанка, не более 3 500 руб. в месяц в т ч. ТВС, ГВС, ХВС. Электроэнергия - сумма зависит от месяца.
7.Оплачиваем за 33,7м2, используем 33,7м2 (первый этаж) + 15м2 (ниша)+3м2 лоджия.
8.Есть потенциал увеличить площадь квартиры за счет второго уровня до ширины раскрытия окон почти в два раза.
9.Ниша 15 м2 разделена на две комнаты каждая из которых может быть спальней, кабинетом или рабочей комнатой.
10. Кухня-гстинная разделена на две зоны с диваном, выполненным под заказ.
11.В спальне имеется диван на заказ (может быть диваном, 2-х спальной кроватью, двумя отдельными кроватями 1,5-ки.) Диваны обшиты антивандальным покрытием.
12.Два шкафа на втором этаже с потайной дверью и новый шкаф на 1 этаже.
13.Остается:
•Мультиварка-скороварка;
•Эл.плита;
•Вытяжка;
•Чайник;
•Холодильник;
•Микроволновка;
•Кух. гарнитур, пенал;
•Все шкафы в т.ч. новые;
•Все светильники (имеют дистанционки);
•Диваны - 2 шт. с отсеками для постельного белья;
•Раскладушки - 2 шт.;
•Тумбы для белья, вещей - 3шт.;
•Стол столовый;
•Навесной кронштейн для телевизора.
•Посуда, приборы.
•10 светильников 3 с дистанционками;
•Стремянка-лестница складная, раздвижная;
•Зажимы на шторах;
•Портьера желтая;
•Шторы и тюль на люрексах на 2 окна - 3,50 высота окон;
•Карнизы для штор на 2 окна;
•Весы напольные;
•Контейнеры фетр 6 шт.;
•Контейнер пластик - для бытовой химии;
•Подставка алюминиевая на 2 ступени;
•Картины 7 шт.;
•Вешалка и пуфик в прихожей.

14.Через Юджин можно открывать калитки и двери подъезда даже с другого города. Есть три возможности доступа в дом:
•Магнитный ключ.
•Кодовый набор непосредственно перед калитками или подъездами.
•Дистанционно через Юджин.
15.Приложение Юджин 34 камеры по периметру, ЖК, внутри двора, подъездов, лифтов, колясочных, лапомоек.
16.В Юджин есть управляемая по желанию функция статуса Мы пришли, Мы ушли, имитация присутствия .

17.Имеется 2 ворот для заезда спецтехники и для разгрузки, погрузки .
18.Машиномест всем хватает по внешнему периметру ЖК.
19.Свои котельные на каждом доме жк
20.Умный дом (июнь 2022 сдан в эксплуатацию ) позволяет идти в ногу со временем.
21.Закрытый двор с многочисленными разновозрастными детскими площадки и баскетбольным кортом.

22.Магазины рядом:
•Магнит,
•Магнит-косметик,
•Пятерочка,
•Чижик,
•Аптека,
•Озон,
•Валдбериз,
•КБ, ТС и др.
23.До аэропорта 7 мин.
24.До вокзала 10 мин.
25.Автобусы 54,85, до Рынка - 1 остановка, до Обороны - 2 остановки 5-7мин.
26.В перспективе:
•Детский сад - 3-4 квартал 2024.
•Конечная автобуса 54.
•Торговый центр.
•Школа на Медовой.
•Парк в березовой роще за авт.ост. Селекционная и Краснолесье.
•Дорожная развязка на Ямской и второй кольцевой Тюмени.
Доп. описание: санузел раздельный, пластиковые окна, в доме есть: закрытый двор, наземный паркинг, лифт пассажирский, лифт грузовой, современный ремонт, также имеются: телефон, интернет, кабельное телевидение, счетчики холодной и горячей воды, домофон, железная дверь,
МЫ ГАРАНТИРУЕМ ФИНАНСОВУЮ БЕЗОПАСНОСТЬ ДЛЯ НАШИХ КЛИЕНТОВ.
Номер в базе: 10850693. Район: Рощино мкр..

Продам 1-комнатную квартиру общей площадью 52.6 кв.м. в ЖК «Мозаика Парк» , расположенную по адресу Тюменская область, Тюмень, ул. александра федоровича, 6, цена 7 600 000 руб.