Продаю 2-комнатную квартиру, 109.9 м²

Пpодaётcя квартирa площадью 109.93 м2 в жилом комплeксe «Дабл-Дабл». Kвартира наxoдитcя нa 4 этaжe, жилая площадь квapтиpы 44.43 м2, площадь прocтopнoй кухни — 17.86 м2. Cpeди ocобеннoстей плaниpoвки — изолировaнные кoмнaты с oкнами на одну cторону, 1 coвмещённый caнузел.

Срoк сдaчи — II кв. 2028

«Дабл-Дaбл» - уeдиненный ceмейный квaртал с всепогодным двухуровневым двором.
Природная идилия в 20 минутах от центра

«Дабл-Дабл» — это спокойная жизнь рядом с природой всего в 20 минутах от центра Тюмени. Квартал окружён лесными массивами и парками: здесь легко начинать день пробежкой среди сосен, а не в потоке машин. В нескольких минутах — центр иппотерапии, где можно гулять, кататься верхом и общаться с животными. Окружающая малоэтажная застройка создаёт ощущение загородного уюта и спокойной среды для жизни. Свежий воздух и тишина сочетаются с удобной инфраструктурой. ТРЦ «Кристалл» и «Колумб» расположены в 5–10 минутах езды, а в них — магазины, рестораны, кинотеатр. До остановки общественного транспорта — 300 метров, до объездной — 1 300 метров, что позволяет выстраивать комфортные маршруты по городу. Московский тракт обеспечивает удобные выезды по основным направлениям.

Все нужное для развития детей рядом — от детского сада до гимназии
?Еврогимназия — 3 минуты пешком;
?Московская школа — 10 минут на авто;
?Гимназия № 4 — 11 минут на авто;
?детские сады: «Мир гармонии», «Антошка», «Сказка», Lоkki Сlub — от 3 до 10 минут.

Экологичное окружение, удобная логистика и безопасные маршруты — ключевые преимущества района для семейной жизни.

Семейное пространство, продуманное до мелочей

Большие окна с увеличенной высотой, лоджии до 8 м?, окна в ванных комнатах — ещё один источник дневного света. В некоторых квартирах предусмотрены открытые террасы до 15 м?: места для летних завтраков, детских игр, работы на свежем воздухе или домашнего сада.

Удобство и комфорт во всех измерениях

Наземная парковка, кладовые от 3 до 8,48 м? для хранения сезонных вещей и оборудования, магазины и сервисы на первых этажах. Всё важное собрано рядом и поддерживает спокойный семейный ритм.

Первый в Тюмени двухуровневый двор-парк

В «Дабл-Дабл» двор продуман как всесезонное пространство для жизни.

Верхний уровень даёт укрытие от дождя и снега зимой, тень летом и открытую прогулочную аллею с видами на двор. Нижний — активная зона без машин: безопасные маршруты, спортивные площадки, воркаут, новаторские игровые решения для детей.

Надёжность и умные технологии

«Дабл-Дабл» построен с учётом сибирского климата: монолитный железобетонный каркас, свайно-плитный фундамент и энергоэффективный вентфасад обеспечивают прочность, тепло и долговечность дома. Используются негорючие материалы, соответствующие высокому стандарту пожарной безопасности.

Технологии делают жизнь удобнее: видеодомофоны позволяют видеть гостей ещё до открытия двери, современные лифты работают тихо и плавно, а показания счётчиков передаются автоматически.

Безопасный и энергоэффективный дом

Дом относится к высокому классу энергоэффективности: меньше теплопотерь, ниже коммунальные расходы, стабильный комфорт круглый год. Дополнительная электрическая мощность до 10 кВт на квартиру обеспечивает работу всей современной техники без ограничений.