Продажа 2-комнатной квартиры, 116.7 м², Тюмень, улица Герцена, 55 Онлайн-показ

Онлайн-показ

14 900 000

цена за м²
127 678



  • 6 мая
  • 14  (+1 за сегодня)

Онлайн-показ г. Тюмень
    • 6 мая
    • 14  (+1 за сегодня)

    Квартира в продажу

    • Цена:
      14 900 000
    • цена за м²:
      127 678
    • Количество комнат:
      2
    • Этаж:
      7/9
    • Высота потолков:
      2.5 м
    • Тип объекта:
      квартира
    • Тип объявления:
      вторичка
    • Общая площадь:
      116.7 м²
    • Площадь кухни:
      26 м²
    • Дата публикации:
      6 мая
    • Дата обновления:
      1 июля
    • ID:
      927-868-423-5

    Дополнительная информация

    • Online-показ:
      да
    • Возможна ипотека:
      да
    • Тип балкона:
      балкон
    • Тип санузла:
      два
    • Вид из окна:
      во двор
    • Лифт:
      да

    Информация о доме

    Описание

    Вашему вниманию предлагается прекрасная 2-х комнатная квартира в историческом центре! Современная двухкомнатная квартира в центре Тюмени — идеальный баланс уюта и простора!

    Расположение: Улица Герцена, 55 — сердце города! В шаговой доступности кафе, рестораны, ТРЦ, школы, детские сады и остановки транспорта. Рядом парки (Гилевская роща) и деловые кварталы — жизнь кипит, но дом остаётся вашим тихим убежищем.

    О квартире: Потрясающая планировка. Действительно очень комфортная площадь каждого помещения: и кухня-гостиная, и спальня, и ванная с туалетом, и прихожая с гардеробной. Высокие потолки - 3 метра. Фактическая площадь квартиры без балкона - 116,7 кв.м. Отдельного внимания достоин красивый вид из окон.
    - Площадь: 116.7 м? — нестандартно большая для двух комнат, что даёт свободу для смелых дизайнерских решений!
    - Комнаты: 2 изолированные комнаты + просторная кухня-гостиная — идеально для семьи, пары или работы из дома.
    - Этаж: 7/10 — панорамные виды из окон, много света и минимум уличного шума.
    - Отделка: Улучшенная черновая — ровные стены, стяжка пола, проложенные коммуникации (электрика, сантехника), установлены окна и входная дверь. Готовый фундамент для ремента вашей мечты!
    - Планировка:
    — Кухня-гостиная 41+ м? — место для вечеринок, семейных обедов или зоны отдыха с панорамным остеклением.
    — Спальня 27,2+ м? — просторное помещение с гардеробной зоной.
    — Вторая комната 17,3+ м? — кабинет, детская, гостевой уголок или творческая мастерская.
    — Современный санузел (возможно разделение на ванную и туалет).

    Преимущества:
    - Нестандартный метраж — редкий формат «2 комнаты + масштабная гостиная» для тех, кто ценит простор без лишних стен.
    - Продажа в 2025 году — время спланировать переезд или выгодно инвестировать в перспективный район.
    - Инфраструктура: Всё под рукой — от фитнес-клубов до супермаркетов.
    - Безопасность: Дом с охраной, видеонаблюдением, подземным паркингом и зелёным двором.
    - Локация: Центр Тюмени = высокая ликвидность и стабильный спрос на аренду.

    Варианты использования:
    - Для жизни: Просторная спальня + кабинет/детская + огромная гостиная для приёма гостей.
    - Для инвестиций: Элитная аренда для экспатов или семей, ищущих комфорт в центре.
    - Для творчества: Студия с зоной для работы и отдыха, оформленная в авторском стиле.

    Уникальное предложение!
    Такой метраж в двухкомнатной квартире — редкость в центре города. Не упустите шанс создать здесь свой идеальный мир!

    Окружение : Закрытый двор с охраной, парковочные места во дворе, так же у дома есть подземный паркинг. Управляющая компания находится в этом же доме, все вовремя обслуживается и содержится в порядке. Реально низкие коммунальные платежи. Дом кирпичный, очень тёплый с сильной звукоизоляцией. В подъезде всего 18 квартир. Все соседи - благополучные, солидные люди.В ближайшем будущем под окнами будет расположен красивый парк.

    О районе : Прописка в по этому адресу подходит для Гимназии 1 корпус 1. В шаговой доступ
    МЫ ГАРАНТ

    Информация

    Продам 2-комнатную квартиру общей площадью 116.7 кв.м., расположенную по адресу Тюменская область, Тюмень, улица Герцена, 55, цена 14 900 000 руб.

    Найти схожие объявления вы можете в разделе «Квартиры» портала недвижимости Move.ru.

    Расположение

    г. Тюмень ул Герцена 55
    • Карта
    • Панорама
    • Вузы
    • Аптеки
    • Больницы
    • Детские сады
    • Спортзалы
    • Кафе, рестораны
    • Магазины
    • Школы
    • Парковки
    • Похожие объявления поблизости

    Смотреть на карте

    • Школы поблизости
    • Детские сады поблизости
    • Вузы поблизости
    461 м
    Средняя Общеобразовательная школа № 94 Города Тюмени
    Тюмень, улица Республики, 17/30
    633 м
    МАОУ СОШ № 25 г. Тюмени корпус № 2
    Тюмень, Ялуторовская улица, 13
    ~ 1.1 км
    МАОУ Гимназия с углубленным изучением иностранных языков № 21 города Тюмени
    Тюмень, улица Орджоникидзе, 49
    ~ 1.2 км
    Школа английского языка Сет
    Тюмень, Водопроводная улица, 2
    ~ 1.4 км
    ГБУЗ ТО Перинатальный центр
    Тюмень, Даудельная улица, 1/8
    345 м
    Детский центр Василёк
    Тюмень, Первомайская улица, 40/1
    642 м
    Детский развивающий центр Первые Шаги
    Тюмень, улица Грибоедова, 13
    742 м
    Мадоу детский сад № 122, корпус 2
    Тюмень, улица Короленко, 10
    840 м
    МДОУ детский сад № 135 корпус 2
    Тюмень, улица Республики, 58
    ~ 1 км
    Центр Подготовки к Школе Рюкзак
    Тюмень, улица Володарского, 49к1
    420 м
    Тюменская государственная академия культуры, искусств и социальных технологий (ТГИИК), Тюмень
    625003, Тюменская область, г. Тюмень, ул. Республики, д. 19
    572 м
    Тюменский государственный университет (ТГУ), Тюмень
    625003, Тюменская область, г. Тюмень, ул. Семакова, д. 10
    634 м
    Филиал Тюменского государственного университета (ТГУ), Муравленко
    629601, Тюменская область, г. Муравленко, ул. Ленина, д. 14
    735 м
    Тюменская государственная сельскохозяйственная академия (ТГСА), Тюмень
    625003, Тюменская область, г. Тюмень, ул. Республики, д. 7
    858 м
    Тюменский государственный нефтегазовый университет (ТГНУ), Тюмень
    625000, Тюменская область, г. Тюмень, ул. Володарского, д. 38
    Ценовой анализ предложения
    *Средняя цена предложений в данной местности
    Сравнение цен
    Средняя цена предложения
      За все Разница с текущим За м2 Разница с текущим
    Это предложение 14 900 000 руб.   127 678 руб.  
    Тюмень 7 862 894 руб. -47% 143 270 руб. 13%
    Тюменская область 7 828 545 руб. -47% 141 161 руб. 11%
    *Данные могут не совпадать с рыночной ценой. На рыночную цену объекта влияет ряд факторов, и мы рекомендуем воспользоваться профессиональной оценкой недвижимости, если вам необходимы точные данные.
    Светлана Павловна Заломова
    Этажи Тюмень

    +7 (982) 982-XX-XX

    Номер защищен. СМС и сообщения на мессенджеры не будут доставлены.

    Передавайте деньги только после просмотра объекта! Ознакомьтесь с остальными правилами, чтобы не попасться на уловки мошенников.

    Контакты
    Светлана Павловна Заломова
    Этажи Тюмень

    +7 (982) 982-XX-XX

    Номер защищен. СМС и сообщения на мессенджеры не будут доставлены.

    Передавайте деньги только после просмотра объекта! Ознакомьтесь с остальными правилами, чтобы не попасться на уловки мошенников.

    • Фотографии (7)
    • Описание
    • Расположение
    • Контактное лицо
    • Похожие объявления
    • Ещё