Продаем 2-комнатную квартиру, 43.9 м², Тюмень, улица Гастелло, 65

Продается прекрасная квартира в своем ценовом сегменте!
О РАЙОНЕ
Исторический, со всеми его плюсами.
Район Континента на Червишевском тракте застраивается и обновляется: проводятся ремонтные работы центральных коммуникаций, дорог, дворов. В ближайшем будущем появятся велодорожки, новые детские и спортивные площадки.

ИНФРАСТРУКТУРА
Инфраструктура района прекрасно развита. В шаговой доступности Бизнес-центр Стрела, городская поликлиника 5, скверы Шахматистов и Комсомольский, а так же пруд Южный. От дома до остановки общественного транспорта и ТК Континент пешком 3 минуты (180 метров). Рядом школа 69 и гимназия 49. Детский сад 95 во дворе. В районе масса магазинов разной направленности, аптек, банков, кафе, парикмахерских и других организаций бытового сервиса. До центра города можно доехать за 10 минут.

О ДОМЕ
Восьмиподъездный панельный дом 1978 года постройки серии брежневка, расположен в районе ТК Континент
Управляющая компания Запад, которая стабильно работает длительное время.
Способ формирования фонда капитального ремонта - на специальном счете организации, благодаря чему собственники дома могут принимать решение о проведении тех или иных ремонтных работ, которые проводятся ежегодно.
Дом в прекрасном техническом состоянии. Заменен бойлер в 2021 г., в 2024 г. произведен ремонт входных подъездных групп, двор и дороги оперативно убирают круглый год, подъезды чистые.
Двор зеленый, уютный. Соседи в основном старожилы, дружные и спокойные.

О КВАРТИРЕ
Классическая брежневка с комнатами на разные стороны (восток-запад) - распашёнка.
По факту площадь квартиры без площади балкона 46,3 кв.м (убран встроенный шкаф).
Ремонт в природных тонах, в спокойном классическом стиле актуален всегда. Сантехника отличного качества, все краны фирмы Vidima (кран-буксы недавно заменены и прослужат ещё долгое время), в туалете и ванной испанская керамическая плитка Ceramicalcora. Радиаторы, евроокна, освещение, а так же сама квартира в хорошем состоянии. Балкон застеклен и обшит деревом.

Бонус:) Кухню, технику, мебель оставим по вашему желанию без изменения цены (кроме кровати, телевизора и тумбы под телевизор).

ЧТО С ДОКУМЕНТАМИ
Один взрослый собственник более 15 лет, он же и зарегистрирован. Документы основания- договор купли-продажи и дарения. Долгов, обременений, арестов нет. Материнский капитал не использовался. Встречный вариант не подбираем — чистая продажа. Подходит любая форма расчета. Ключи отдадим в день полных расчетов.
Заезжайте и живите счастливо!)
Показ возможен в вечернее и в дневное время. Звоните!