Продается 2-комнатная квартира, 44.6 м², Тюмень, улица Севастопольская, 17

Caмая cтильнaя квaртиpа на райoне!

Bдохнoвлялиcь идeeй coздaния интepьepa 80-х годов Сoветcкогo coюзa)

Зал дeлаeм пecтрящими цвeтами, eщё нe xвaтает крacивыx штоp, cтолa в углу и каpтин нa cтенах; телeвизoр ужe пo вкусу или нaдобнocти - место для него тoжe пpедусмoтpели; установили кондиционер (все трубки спрятаны в штукатурке, так что без этих ужасных коробов в панельках), и разместили его таким образом, чтобы он охлаждал ещё и спальню - прохладно будет во всей квартире; посмотрите на люстру - огромная, тяжелая, так как было раньше - много свисающих элементов, что добавляет этой люстре эффект вау! Ваши гости будут в восторге.

Кухню сделали функциональной насколько это возможно, разместили холодильник, газовую плиту (ребята, ГААААЗ!!!), оставили рабочее пространство для хозяйки и расположили его между раковиной и плитой - чтоб было удобно пользоваться и готовить; продумали подсветку для рабочей зоны, сделали вытяжку, чтоб не беспокоили запахи; поставили хорошее освещение, никакой темноты!)

Осталось поставить стол и стулья - это уже по вкусу будущего владельца, да и зависит от количества проживающих, тут не стали фантазировать.

Также сразу стоит духовка и глубокая мойка. Даже подоконник установили с меньшим вылетом, чтобы холодильник открывался на полную, а не упирался в него.

Вообще кухню продумывала хозяйка и мама 2х детей - поверьте, тут все на своих местах.

Ванная - оооо, это очень красивая, стильная, функциональная комната! Здесь выложена плитка (но не так, как делали раньше - криво, косо, с ужасными швами и затиркой), маленькая, сама по себе неровной плоскости, но с четкими вертикальными и горизонтальными швами, без пустот, на правильный клей - она прослужит много лет без каких либо проблем!

Однако, плитка сделана не до потолка - подчеркивая индивидуальность ванной комнаты - сверху сделана цементная шпатлевка и окрашена влагостойкой краской - можно не бояться испортить эту красоту - все выдержит) А цвет видели - насыщенный синий - тренд, между прочим

Также смогли установить стиральную машинку и мойку над ней - каждый сантиметр был для нас дорог! Про пол вообще ничего не стоит говорить - плитка с красивым рисунком будет радовать глаз всегда, когда будете туда заходить. Кстати, пространство для унитаза получилось просторным и не нужно будет ютиться и упираться в стену - все исходило из принципом эргономики и красоты.

Кстати, мы были инициаторами замены стояка канализации по всем этажам, так что неприятных сюрпризов не дождетесь - просто пользуетесь и радуетесь) Даже скрытый красивый люк смонтировали - нет этих пластмассовых люков или открытых окошек для снятия показаний у счетчиков.

Коридор просто оставили пустым, чтобы новые владельцы использовали его по своему назначению. Вдруг будет коляска и тумба на входе совсем будет не нужна.

Он светлый, кстати, стоит хорошая люстра.

Да и новый щит мы перенесли в коридор - теперь все управление электричеством в квартире - нет необходимости одеваться и выходить в подъезд - все рядом, в квартире

Спальню решили сделать спокойной, чтобы хозяева там просто отдыхали. Есть место для шкафа, установки стола (розетки, кстати, там уже подведены), можно установить ноутбук и даже поработать. Около кровати стоят прикроватные тумбочки и подведены розетки - можно спокойно зарядить гаджеты лежа на кровати; а также сделан проходной выключатель - теперь не нужно вставать, чтобы выключить свет - можно это сделать лежа на кровати.

Люстра и прикроватные светильники выбраны в одном стиле

Балкон оставили для фантазии новых хозяев, единственное, что сделали - залили стяжку, зашпатлевали стену цементной шпатлевкой, убрали страшные шиферные щиты и покрасили ограждение - теперь его можно заполнять, как вам вздумается. Еще, кстати, можно сделать полки сверху, это по желанию)

В целом сделана новая электрика (а также протянут кабель для интернета - ставите вай-фай и будет интернет), сделано большое количество розеток (и робот-пылесос найдете где подключить и даже ёлку)

Проложена новая сантехника (новые трубы, счетчики, новый санфаянс).

Залили стяжку (убрали эти скрипучие доски и лаги) - пол никогда не заскрипит

Стены полностью все оштукатурили, зашпатлевали и наклеили обои - их с легкостью можно будет заменить, при этом не нужно будет дополнительно готовить стены - а это экономия в будущем

Пол выложен ламинатом и необычной раскладкой - ёлочкой - сейчас эта раскладка одна из самых популярных в современном ремонте, не говоря уже эпохи СССР)

Везде сделан натяжной потолок - забудьте о трещинах и покраске потолка!

А двери видели? С магнитными замками, с приятной фурнитурой и сами по себе фигурные - добавляют прекрасный изыск в общей квартире.

А входная дверь?! Широкая, толстая, с отличной звукоизоляцией - её кое-как 2 грузчика занесли, себе домой такую же хочу, да еще и с зеркалом

Да и конечно же новые окна Рехау не эконом класса, капец какие теплые, с нормальной фурнитурой Rоtа - их даже ещё не открывали

Ну и радиаторы, куда без них, поставлены новые! Чугунные, чистые, без засоров - искал я их аж 2,5 мес - не так-то просто купить их было летом. Зимой в квартире тепло, радиаторы прям на минималках были включены.

Месторасположение очень удобное.

Сейчас расскажу.

Из окон виден сад 87, прям можно сказать, что он во дворе. Также рядом 2 корпуса сада 76, сад 90

В 3-х минутах школа номер 7

В соседнем дворе гимназия 16

Через дорогу ТИУ (Тюменский индустриальный университет)

Также через дорогу здание Тюменской ярмарки

В 2-х минутах сквер, даже 2 (Школьный и Якова Неумоева)

5 минут до ТО Тюменского техникума строительной индустрии и городского хозяйства

5 минут до спорткомплекса Прогресс (хоккей, коньки, катание)

7 минут до ТГУ (Институт физической культуры) и спорткомплекса Олимпия (бассейн, тренажерка)

Также недалеко центральный офис Сбера, областная больница 2, МРЭО ГИБДД, ЖК Новин и др. Район с отличной инфраструктурой

Подойдет для любого - студента, молодой семьи, фрилансеру, да хоть кому)

В целом вы будете кайфовать от проживания в квартире - все делалось с душой, продумано, с житейским опытом.
После ремонта никто не жил.

Кстати окна выходят во двор, где нет почти детской площадки - тишина вам обеспечена

Сейчас квартира в ипотеке ВТБ, поэтому, продажа любым способом - наличка, ипотека, сертификат.

Продается от собственника. БЕЗ ПОСРЕДНИКОВ!

Бывает, что не могу взять телефон, т.к. часто бываю на встречах. Но обязательно свяжусь в ответ.

Просмотр в любое время.

Ну и очень рад за будущего владельца - это очень хорошее вложение для сбережения своих средств, ведь вкладывать сюда не придется лет 20, делать только ТО, как в машине)))

Да и к проживанию будет супер выбор