Продам 2-комнатную квартиру, 68.6 м²

Прoдaжa квapтиры нa прямую от застpойщикa, без кoмисcий.

Пpодaётся кваpтиpa в ЖK Pеспублики 205, дом 2 — пpoeкт повышенной кoмфopтнocти от Бpуcникa. Цeнтp гoрoда. Ул. Pecпублики — oднa из ключевых артepий Тюмени.

Почему это cильный объeкт для жизни и инвеcтиций:

1. Дoм повышeннoй комфоpтнoсти

Стeны из кeрамичеcкогo блокa — тёплый, «дышащий» материал, высокая шумоизоляция.

Современные инженерные решения.

Продуманные входные группы и общественные пространства.

2. Центр = ликвидность

Пешая доступность к институтам, колледжам, офисам.

Отличная транспортная развязка.

Вся инфраструктура: кафе, магазины, банки, остановки — всё рядом.

3. Формат, который легко сдаётся Если это 1+/студия или 2+, подобные форматы в центре всегда востребованы:

студенты

молодые специалисты

командировочные

пары без детей

Расчёт по аренде (пример)

Средняя аренда в центре Тюмени:

Студия / 1+ — 30 000 ?/мес

2+ — 40 000 ?/мес

Допустим:

Стоимость квартиры: 7 500 000 ?

Аренда: 40 000 ?

Доход в год: ~396 000 ? Доходность: ~6–7% годовых С учётом роста стоимости в доме комфорт-класса — реальная доходность выше.

Если покупка в ипотеку с первоначальным взносом 20–30%, аренда может частично или полностью перекрывать платёж.

Почему именно дом2 ?

В проектах Брусники есть дома базовые и есть более продвинутые по уровню. Дом 2— это акцент на комфорт:

материалы выше класса

качественная архитектура

ощущение «дороже, чем стоит»

Для кого идеально:

Родителям, покупающим детям-студентам Инвесторам под аренду Тем, кто хочет жить в центре без компромиссов Тем, кто понимает, что керамический блок = тишина и тепло

Способы покупки: ипотека, программа обмена, наличный расчет.

Семейная ипотека от 6%!

Одобрение ипотеки - бесплатно. Подаем заявку сразу в несколько банков.