Продаю 2-комнатную квартиру, 74 м², Тюмень, улица Магнитогорская

Продается двухкомнатная квартира площадью ~75кв.м. по Московскому тракту на 7 этаже панельного 10-ти этажного дома, 2001 года строительства с отличной планировкой:
- кухня площадью 14 кв.м. со встроенным кухонным гарнитуром (напольное покрытие - кафель, натяжной потолок, стены под маяк);
- с/у раздельный (плитка, в туалете выход для бойлера);
- гостиная с эркером площадью 19 кв.м. (напольное покрытие – пробка, натяжной потолок, стены под маяк, кондиционер);
- спальня 19 кв.м (напольное покрытие – ламинат, выровненный потолок, стены под маяк),
- гардеробная (1.4м на 3.5м) ~5кв.м. с полностью обустроенной зоной хранения для семьи из 4-5 человек, подведены все коммуникации (гор. и хол. водоснабжение, канализация), тем самым, оборудована прачечная зона (выделено место для установки стиральной машины, корзины для белья);
- прихожая ~14кв.м., разделена на две зоны (напольное покрытие – кафель, выравненный потолок, стены под маяк);
- окна (включая остекление балкона) с тройным стеклопакетом - дерево (массив);
- межкомнатные двери - дерево (массив);
- входная дверь – железная, облагорожена деревом, соответствует единой стилистике межкомнатных дверей и окон;
- колясочная и общая лоджия 9 метров (на две квартиры с доброжелательными соседями).
Менее года назад делали рефинансирование ипотеки (на данный момент полностью погашена) все документы готовы (вплоть до тех. паспорта) ни каких обременений (всё в собственности), мат. капитал не использовался (справка имеется).
В квартире остаётся: кух. гарнитур, кондиционер, благоустроенная гардеробная.
Дом расположен в районе с высоко развитой инфраструктурой (см. схему): во дворе СОШ №88 (от подъезда до входа в школу 250 м.), парк "Школьный", в соседнем дворе детский сад №166 (от подъезда до входа в сад 480 м.), через дорогу городская поликлиника №5, так же в шаговой доступности ТРЦ Колумб (от подъезда до входа 560 м.), Блошинка.
Собственник.
Большая просьба агентствам обращаться только с наличием покупателей!!!

Продам 2-комнатную квартиру общей площадью 74 кв.м., расположенную по адресу Тюмень, Магнитогорская улица, 4, цена 4 200 000 руб.