Продаем дом, 60 м², Абалак, улица Октябрьская, 32

Продам трёхкомнатный деревянный дом с земельным участком в с.Абалак.
Площадь дома: общая 60,8 кв.м., жилая - 45 кв.м.
Площадь з/у: 6 соток (есть межевой план).
Кадастровый номер:
72:16:0101001:1239

Дом состоит из двух отдельных квартир с отдельными входами и участками (блочная планировка). Вода, электричество и газ проведены.
Отопление и горячая вода от газового котла (с нижним расшир.баком, насосом и возможностью работы без электричества). Есть рабочая кирпичная печь и запас дров; сан.узел (туалет, раковина и душевая кабина) в доме; подполье (яма для овощей с лазом из кухни).
Выгребная яма из бетонных колец общим объёмом 5 м.куб.

Дом тёплый. Снаружи утеплён и обшит плоским шифером. Везде стоят пластиковые окна с тройным стеклопакетом.
Кровля новая металлическая.
Пол и потолки сделаны из толстых досок толщиной 5 см. Балки, лаги, стропила и доски сухие и без гнили. Засыпка потолка - шлак.
Фундамент - ленточный (примерно 120 см высотой).
В большей части дома сделан небольшой косметический ремонт.
Стены внутри обшиты гипсокартоном и обновлены обои (кроме малой спальни). В части комнат установлен навесной потолок.

Надворные постройки: сарай, баня, туалет, навес для авто.
В огороде растут крыжовник, малина, яблони.

Посёлок Абалак расположен в живописном месте на высоком берегу Иртыша (здесь снимали х/ф «По щучьему велению»).
Есть школа, дет.сад, магазины, больница, ходят три рейсовых автобуса. До остановки и магазинов - одна-две минуты ходьбы; до школы, больницы, дет.сада и спуска к реке - 3..5 минут; до тур. комплекса «Сова» - 5...7 минут.
Местность слабохолмистая (со склонами пригодными для катания на лыжах/ватрушках). За посёлком есть лес, богатый грибами и ягодами.
Соседи очень хорошие.
Продаём в связи с переездом (в другой регион) вместе со всем имуществом - мебель, стиральная машина, телевизор, холодильник и прочее.

Собственник. Без торга.
Не успели сделать ремонт веранды и убрать хлам. Остались строительные материалы пластиковые окна, доска и пр.
Так же нужно добавить дополнительный бак (и «шунт») на горячую воду (сейчас она греется от газового котла, что не удобно, особенно в летнее время) или поставить отдельный котёл на горячую воду.
Сделаем скидку на стоимость ремонта веранды, оклейки обоев в малой спальне и «доводку» горячей воды (из расценок на момент продажи).

Продам Дом площадью 60 кв.м., Тюменская область по адресу Тюменская область, Тобольский район, село Абалак, улица Октябрьская, 32, цена 1 890 000 руб.