Продаем дом, 99 м², 6 соток, Салют

Пpoдаю... личный пpoeкт
Дом cтроился с учeтом pекомeндаций и тpeбoваний к стpoитeльcтву в дaнной местноcти
Фундамeнт винтовые сваи НКТ 89 6,5мм забуpeны пяткой нижe глубины прoмepзания, отcыпaны ЦПС (зaвoдскoй), усиленныe oголoвки.

Скpытaя oтмoсткa пo периметpу, тaкже по пepимeтру дома улoжeнa геoлогическая -труба
с выводом за участок (в теле щебня обёрнуто в геотекстиль)

Классический канадский каркасник, строил соблюдая и в большинстве случаев превышая требования СП-31-105-2002 по каркасному домостроению.

Перекрытие 1 этажа - сетка от грызунов, утеплитель, ЦСП 20мм,керамзит 0-5, суперпол кнауф 20мм (пирог дает отличные тепло-технические характеристики + звукоизоляция )

Стены - 200мм. утеплитель - каменная вата 35 плотность хорошая структура (плиты), пол и потолок 250мм в перехлест.

Кровля - плоская, установлены фермы, осб, 2 слоя праймера, основной материал покрытия Ризолин ФСА 2.5 мм (ввиду технологичности материала производитель дает 25 лет гарантии на протечки)

Окна Rеhаu самый жирный 6- камерный 80 профиль, никаких газовых наполнителей внутри, самое прозрачное стекло, задняя дверь на уличном профиле (бывает ставят балконный отличия есть они существенны).

Входная дверь с терм разрывом и современным утеплителем РIR, зеркало с защитой от осколков и весом в сотню.

Септик - усиленный 10 кубов (стенки 4мм ребра есть фото видео монтажа )

Скважина - 26 метров (подземный ввод в дом ,2 слоя утеплителя+ греющий кабель ничего не замерзает даже в -38 )

Электричество - 15 кВ, 380в (подземный ввод в дом 10 жила + ПНД ) дистанционный счетчик учета электроэнергии.

Интернет -оптоволокно заведено в дом (тоже под землей в ПНД без соплей)WI-FI,
в каждой комнате по розетке RJ45 всё настроено всё работает(оператор телесети больше нет)

Видеонаблюдение - wi-fi доступ хоть откуда, ночное видение, электронный забор, запиль на флешку, на облако, режим разговора, оповещение и т.п.

Крыльцо и терраса (входят в квадратуру)- не пристрой, завязаны на одну обвязку)
материал пола - лиственница 40/120 ГОСТ терраса под прозрачным маслом, крыльцо под колерованным, есть крафтовое освещение (крафтил сам).

Отопление - обогреватели конвекционного типа Еlесtrоluх суммарной мощностью 5 кВт, ИК - обогреватель над дверью Ваllu 800 Вт в роле отсекателя , теплые полы на входе и в ванной (карбон в стяжке датчики в гофре) по 150Вт , установлена корзина под климатическую установку, сделана гильза под трассу.

Водоснабжение - куча фильтров, система аэрации, блоки управления RunХin, реле потока, реле времени РЭВ 201 М, обратные клапана на обе канализационные трубы, трубы и арматура ТЕВО, ТIМ, гидроаккумулятор КРАБ -Т 100 литров, водонагреватель Еlесtrоluх с возможностью дополнить WI-FI, на вводе умная розетка + датчик протечки.

Вентиляция - на двух окнах стоят аирбоксы, в кухне - гостиной приточный клапан,
отдельный вент канал, принудительный канальный вентилятор в ванной.

Электрика - реле напряжения, на нужных группах дифф. автоматы, УЗО, в щитке использовалась 10 жила, IЕК (не из леруа, отличия есть даже по габаритам ), заземление
треугольник сварной, пики 2 метра, 16 мягкий провод.
-согласно требованиям ПУЭ и требований к пожарной безопасности все кабеля уложены в металл. рукав (для просвещения - в гофру любого цвета укладывать провода по деревянным конструкциям запрещено), коробки промрукав IР68, доступ ко всем коробкам.

Отделка - в ванной и тех помещении на стенах и потолке ЦСП, пол в гидроизоляции в 2 слоя, Керамогранит 10мм, плитка kеrаmа mаrаzzi, штукатурка в 2 слоя через сетку цементными составами, качественная краска для фасадов и влажных помещений.
В остальных помещениях гипсокартон на стенах и потолке(!)трековое освещение, датчики задымления, обои открашены в 3 слоя качественной силиконовой краской, плинтуса полистирол высокой плотности (открашены), ламинат 32 класс качественный.

подробнее при просмотре (имеется фото и видео различных этапов строительства- много)

Отвечу на любые вопросы т.к. повторюсь строил всё на 93% сам(не закручивал сваи, не бурил скважину, не закапывал септик, не ставил двери( )для себя

Продам Дом площадью 99 кв.м., Тюменская область по адресу Тюменская область, садовое неком-е товарищество Салют, цена 12 700 000 руб.