Продажа 3-комнатной квартиры, 68.3 м²

Kод предложения ID 710848. 3 кoмнaтная квартирa с улучшeнной чеpнoвой oтдeлкой в монoлитнo-кapкaсном доме. Kваpтиpа находится на 8 этажe, oбщая плoщадь 68.32 кв.м. Дом рacпoлoжeн в г. Тюмeнь в ЖK ЖК Автopский. Срок cдачи дома 1 квaртaл 2026 гoда. Kвaртиру мoжно купить c пoмощью: нaличныx cpедcтв, ипoтеки

Особенности ЖК:
— Ремонт за доп. оплату
— Хайфлет
— Умный дом
— Программа Обмена
— Квартиры с террасами
Жилой комплекс «Авторский» состоит из четырех домов переменной этажности, образующих единый квартал, где все организовано так, чтобы облегчить жителям быт и подарить больше свободного времени на творчество и собственные открытия. Эта идея отражена в названии домов: Дом Изобретателей, Дом Исследователей, Дом Ученых и Дом Новаторов.

Название же всего комплекса говорит об его уникальности.

Она находит свое отражение в отделке фасадов: графитовый, белый и молочно-коричневый - лаконичные цвета обретают динамику благодаря разной ширине окон и открытым балконам разных размеров. Угловые окна и лоджии – архитектурная особенность «Авторского» квартала и неповторимая черта планировки квартир.

Объединяет дома в единую экосистему тематический пешеходный бульвар: сеть тропинок для прогулок, перголы для отдыха, площадки для занятий спортом, плейхаб «Древний ящер» для игр детей. По вечерам бульвар преображается: освещение создает уютную атмосферу.

Дворы – закрыты от машин и посторонних: пространство разделено по интересам и возрастам. Для детей — игровые площадки из экоматериалов, для подростков – воркаут, для взрослых – ландшафтное озеленение вокруг островков тишины.

От сквозных подъездов, выполненных по индивидуальному дизайн-проекту, - с колясочными и зонами отдыха, где можно, к примеру, дождаться такси, переходим к квартирам: как классического, так и евроформата. Есть и редкие «экземпляры»: с мастер-спальнями, окнами в гардеробной и ванной. Их отличительная черта – высокие потолки и правильная геометрия комнат, позволяющая рационально организовать пространство: максимально полезен каждый квадратный метр.

В продукт «Ремонт от застройщика» можно включить опцию «Полная меблировка»: кухня с техникой, диван в гостиной, кровать и шкаф в спальне и пр. В каждой квартире внедрена технология «Умный дом». Вы сможете дистанционно контролировать все процессы: включать/выключать свет и в целом электроэнергию, перекрывать воду – «умные» устройства работают по Wi-Fi.

В микрорайоне также реализован FАСЕ ID - бесконтактный проход от дворовой калитки или въезда в паркинг. ЖК «Авторский» знает всех жильцов в лицо и открывает двери без ключа.

Служба безопасности следит за порядком и реагирует на вызовы жильцов 24/7. Видеонаблюдение работает по периметру, на бульваре, во дворах, парадных и лифтах.

К неоспоримым преимуществам относится и мобильное приложение для связи с УК, и собственная газовая котельная (экономия до 20% на платежах за отопление и никаких отключений горячей воды каждое лето). Коммерция: на первых этажах квартала появятся магазины, кофейни, пункты выдачи заказов, аптеки и пр. И детский сад на 150 мест.

Умный квартал «Авторский» расположен в районе Дом обороны.

Совсем рядом находятся корпуса Тюменского индустриального университета (ТИУ), в пешей доступности – одна из главных достопримечательной Тюмени – набережная: 5 минут на авто, 20 минут прогулочным шагом.

Локацию отличает развитая инфраструктура: здесь находятся школы № 22 и № 38, детские сады № 1 и № 110, спортшкола №2. Магазины, медцентры, банки. За 5 минут на авто можно добраться до экопарка «Затюменский», где летом гуляют и катаются на велосипедах в тени деревьев, зимой – осваивают навыки катания на лыжах и коньках.