Продажа 3-комнатной квартиры, 72.8 м², Тюмень, ул. николая ростовцева, 2

Прoдаeтся тpeхкомнатная кваpтирa с xopошим pемoнтoм нa 13-м этaжe 17–этaжнoго дама по ул. Hиколaя Ростовцева, 2 в микроpaйонe Ямaльский – 1.
Дoм 2013 годa постpойки, cтeны мoнолитно-киpпичныe, в дoмe 2 лифта (гpузовой и паcсaжиpский). На этaже 4 квapтиры. В пoдъездe чиcтo, убoрку прoводят peгулярно, придомовая территория ухоженная. На одном из въездов во двор установлен шлагбаум для сокращения сквозного проезда чужих машин.
Общая площадь квартиры 73 м2. Высота потолков 2,72м. Площадь кухни – 10,5 м2.
Комнаты непроходные, просторные площадью 18, 14 и 12м2. Окна выходят на обе стороны дома. Балкон площадью 3 м2 застеклен, утеплен. Санузел площадью 6,5м2 совмещенный.
Квартира приобреталась с черновой отделкой. Весь ремонт выполнен с нуля, качественно, для себя. Стены выравнены, в двух комнатах на полу выполнена звуко-шумоизоляция. Входная дверь металлическая «Гардиан». Потолок натяжной матовый. На полу комнат и кухни качественный линолеум толщиной 4мм. В ванной комнате стены полностью в плитке, пол керамогранит, установлен водонагреватель Роlаris на 80 литров с разводкой и на санузел, и на кухню (при продаже остаются тумба с раковиной, шкаф, водонагреватель). На кухне встроенный гарнитур с фартуком из керамической плитки (при продаже остается весь кухонный гарнитур с варочной поверхностью, вытяжкой, духовым шкафом). В коридоре установлен очень вместительный шкаф-купе. Во всех комнатах батареи от застройщика заменены на качественные биметаллические, количество секций увеличено и установлены итальянские регуляторы тепла. По этой причине, и так как подача тепла в доме организованна с верхних этажей, в холодное время года в квартире очень тепло.
На этаже имеется небольшая кладовая (закрывается, только на эту квартиру).
Соседи не шумные и на этаже, и на верхних, нижних этажах. В основном семейные пары с детьми.
По инфраструктуре. Школа №65 и детский сад №141 «МАМАнтенок» в шаговой доступности. До садика около 300 метров, до школы чуть больше. Возле садика начато строительство новой школы (филиал СОШ №65) со сроком сдачи июнь 2026г. Также в шаговой доступности ТЦ «Остров», несколько крупных спортивных клубов (АGYМ прямо во дворе), аптеки, магазины, остановки общественного транспорта. Много детских, спортивных площадок, две площадки для выгула собак. Удобная транспортная развязка, по объездной можно быстро добраться в любую часть города.
Проблем с парковкой автомобиля нет. Свободные места есть всегда.
Квартира не находится ни в залоге, ни под обременением, один собственник. Номер предложения:28994

Продам 3-комнатную квартиру общей площадью 72.8 кв.м., расположенную по адресу Тюменская область, Тюмень, ул. николая ростовцева, 2, цена 8 800 000 руб.