Продается 3-комнатная квартира, 73 м², Тюмень, улица Николая Ростовцева, 2

Пpодaeтся (либo меняeтся с доплатoй на 1-кoмнатную квapтиру) трeхкомнaтнaя квapтиpa с хорoшим рeмонтом на 13-м этаже 17–этажного дaмa по ул. Hиколая Pocтовцeва, 2 в микрopайoне Ямaльcкий – 1.

Дом 2013 гoдa постpoйки, cтены мoнoлитно-кирпичные, в дoме 2 лифта (грузовой и пассaжирcкий). На этаже 4 квapтиры. В подъезде чисто, уборку проводят регулярно, придомовая территория ухоженная. На одном из въездов во двор установлен шлагбаум для сокращения сквозного проезда чужих машин.

Общая площадь квартиры 73 м2. Высота потолков 2,72м . Кухня – 10,5 м2.
Комнаты непроходные, просторные - 18, 14 и 12м2. Окна выходят на обе стороны дома. Балкон - 3 м2 застеклен, утеплен. Санузел - 6,5м2 совмещенный.
Квартира приобреталась с черновой отделкой. Весь ремонт выполнен с нуля, качественно, для себя. Стены выравнены, в двух комнатах на полу выполнена звуко-шумоизоляция.. Потолок натяжной матовый. На полу комнат и кухни качественный линолеум. В ванной комнате стены полностью в плитке, пол керамогранит, установлен водонагреватель Роlаris на 80 литров с разводкой и на санузел, и на кухню (при продаже остаются тумба с раковиной, шкаф, водонагреватель). На кухне встроенный гарнитур с фартуком из керамической плитки (при продаже остается кухонный гарнитур с варочной поверхностью, вытяжкой, духовым шкафом). В коридоре установлен очень вместительный шкаф-купе. Во всех комнатах батареи от застройщика заменены на качественные биметаллические, количество секций увеличено и установлены итальянские регуляторы тепла. По этой причине, и так как подача тепла в доме организованна с верхних этажей, в холодное время года в квартире очень тепло.
На этаже имеется небольшая кладовая (закрывается, только на эту квартиру).
Соседи не шумные и на этаже, и на верхних, нижних этажах. В основном семейные пары с детьми.

По инфраструктуре. Школа №65 и детский сад №141 «МАМАнтенок» в шаговой доступности. Возле садика начато строительство новой школы (филиал СОШ №65) со сроком сдачи июнь 2026г. Также в шаговой доступности ТЦ «Остров», несколько крупных спортивных клубов (АGYМ прямо во дворе), аптеки, магазины, остановки общественного транспорта. Много детских, спортивных площадок, две площадки для выгула собак. Удобная транспортная развязка, по объездной можно быстро добраться в любую часть города.
Проблем с парковкой автомобиля нет. Свободные места есть всегда.
Квартира ни в залоге, ни под обременением, один собственник.
Торг.

Продам 3-комнатную квартиру общей площадью 73 кв.м., расположенную по адресу Тюменская область, Тюмень, ул. Николая Ростовцева, 2, цена 8 500 000 руб.