Продажа коттеджа, 170 м², 15 соток, Ембаево

АГЕHCTВAM НЕ ЗВОHИТЬ, TОЛЬКО ПИCАTЬ!!!

Пpoдaжa oт coбcтвенника в связи с пeрeездом. возможен обмен на квapтиру в звёзднoм (2-комн, либо кваpтиpa 2+) c доплатoй.
Mебeль и тexникa oстaётcя пo договорённocти.

Дом кирпичный, теплый, c пpoдумaнной плaниpовкой, c совpeмeнным ремонтом, качественной техникой и мебелью, видеонаблюдением и датчиками температуры, которые отслеживаются в приложении. В доме имеется тёплая и холодная кладовка, подвал; на улице три хозпомещения (сараи с освещением).

Дом находится на полностью заселенной, тихой, непроходной тупиковой улице, дорога асфальтирована, уличное освещение. В доме газовое и электрическое отопление с водяными теплыми полами. Электричество на 380V, центральное водоснабжение, свой септик. Ежемесячная плата за обслуживание дома (газ, эл-во, вода, канал-я и ТБО на 4 человека) составляет летом 1500р, зимой 5000р.

В Ембаево развитая инфраструктура, жители работящие! Автобусы и маршрутки ездят часто (до ост. «Сквер» 30мин, до ост. 700м.), имеется заповедный лес, озеро, недалеко р. Тура. До трассы 3мин, до развязки объездной 5мин.
Расстояние (путь по дороге) от дома: почта и ЖКХ 450м, школа 800м, Д/Сад 750м, ост. 700м, сквер отдыха и детская площадка 750м, ДК 750м, спорткомплекс 750м, ДТ «Созвездие» 1км; м-ны «Магнит» и Пекарня 850м, «Пятерочка» 1,4км
Дом полностью благоустроен, без лишней площади (нет огромной лестницы, длинных коридоров, проходных комнат и закуточков с креслами для отдыха), без срезанных и низких потолков на втором этаже, все розетки скрытые (выведены за техникой). Имеется оборудованный тренажерный зал, гараж с выходом из дома. Дом идеален для проживания семьи из 3-4 человек с возможностью расширения площади. При продаже по договорённости остается вся мебель, бытовая техника, предметы интерьера и посуда (подходящая к интерьеру), инвентарь для сада и огорода (в т. ч. бассейн и триммер, газонокосилка).

Дом высокий (от уровня земли до пола в доме 1,1м): фундамент ленточный, кирпичная облицовка стен с утеплителем 50мм и керамзитоблоком. Стены оштукатурены ЦПР, гипсовая шпатлевка, обои или декоративное покрытие. 1эт.: плиты перекрытия, черновая стяжка из керамзитобетона 12см с трубами теплого пола, финишная стяжка 6см, потолки 2,8м с подсветкой. 2эт.: деревянное перекрытие и половая доска, потолки 2,45м, радиаторы отопления. На 1 и 2 этажах установлены кондиционеры, датчики температуры (экономит оплату за отопление), счетчик и система фильтрации-очистки воды. Оптический интернет «Телесети», WiFi, Спутниковое ТВ. Крыша: металлочерепица с водосточной системой Dосkе, большие окна ПВХ, тройное остекление.
Общая площадь земли 15 соток: 10сот. огород (деревья и кустарники: яблоня, вишня, слива, ирга, черноплодка, крыжовник, жимолость, смородина разная, малина разная; две по 20м. грядки виктории), двор 1,3сот. (навес, мангал, качели, песочница). К дому примыкает палисадник с подсветкой, на придомовой территории высажены кусты сортовой сирени и рябина, над крыльцом навес с подсветкой. Установлено видеонаблюдение, видеодомофон. Ворота в гараж автоматические DооrНаn, во двор калитка открывается с электромагнитного ключа, ворота распашные 5м.
Хоз. постройки: во дворе закрытая 9кв.м и навес 10кв.м., у гаража закрытая 32кв.м. и навес 29кв.м. В доме имеется полноценный подвал, который можно обустроить, высота потолков 2,4м. и площадь 55 кв.м. На втором этаже имеется выход под крышу.

1 этаж:
Прихожая 17кв.м.: Большой шкаф 3м (зеркало, полки, ящики, обувница и отдел для верхней одежды), у входа обувница и пуф, на потолке и стене (примыкающей к лестнице) подсветка, на стенах обои и картины с подсветкой, на полу керамогранит 60*60см 3-х цветов.
Кладовка-котельная 6кв.м.: куда ведет скрытая дверь из прихожей; там же вход в подвал и доступ к газовому котлу, эл. щитку. Стеллажи для хранения, в подвале вся разводка.
Кухня-гостиная 32кв.м. с дизайнерским ремонтом: стены покрыты декоративной штукатуркой; кухонный гарнитур под потолок (вся техника имеется, каменная мойка), большой стол (который можно разложить), 4 стула. В гостиной кожаный угловой диван (подушки подъемные, диван раскладывается), ТВ-зона, над диваном картины с подсветкой. Сенсорные включатели.
Ванная комната 10кв.м.: стиральная и сушильная машины, большая ванна(1,85*1,2м), раковина с тумбой и зеркалом, 2 полотенцесушителя, пенал и тумба. Туалетная комната изолирована от ванной комнаты.
Спальня (гостевая, кабинет) 11кв.м.: шкаф на всю стену, большой стол.
Тренажерный зал 14кв.м.: беговая дорожка, тренажер Кеttlеr, стойки, зеркала.
Гараж 27кв.м: раковина (ГВС+канализация+380V) и стеллажи для хранения.

2 этаж:
Коридор 8кв.м.: полки, картины с подсветкой.
Ванная комната 5кв.м.: большая душевая кабина; унитаз со встроенным биде, раковина с зеркалом и полкой.
Спальня-детская 14кв.м.: мебельный гарнитур: 2-х ярусная кровать, шкаф, стол, стеллаж.
Спальня 21кв.м.: спальный гарнитур: кровать (в доме только ортопедические матрацы), 2 прикроватные тумбы, туалетный столик), изолированная гардеробная комната (7кв.м.), из которой можно попасть в холодную кладовку под крышей (15кв. м. не входят в площадь). Имеется выход на балкон (сам балкон не сделан)
По запросу отправлю доп. фото, видео и на 3D-проект.

Продам Коттедж площадью 170 кв.м., Тюменская область по адресу Тюменская область, Тюменский район, село Ембаево, цена 16 000 000 руб.