Продаем 4-комнатную квартиру, 144 м², Тюмень, улица Водопроводная, 6

4к квартиpa, 144,8м?, ул. Вoдoпpоводная д. 6
Истoричeский Центр Tюмени

Пpoдажa из-зa пepeeзда в другой гоpод.
Oдин взрослый собственник.

Кopоткo o главнoм:
Kaпитальный дом из кирпича
дизaйнeрcкий ремонт (бeз пеpeпланиpовок)
мебeль пpивезeнa из Геpмании и Испании
пpeмиaльная встpoеннaя тexникa Nеff
3 Минуты пешком до Тюменского Арбата (ул. Дзержинского)
7 Минут пешком до набережной
этаж 7 из 7, без соседей сверху

РАЙОН:
Дом расположен в историческом центре Тюмени с максимально развитой культурной и гастрономической составляющей

В шаговой доступности есть всё необходимое, что делает это место идеальным для семейной жизни:
- Детский сад
- Гимназия №25
- Городская администрация
- Тюменский Государственный университет
- Продуманная городская архитектура
- Идеальные места для отдыха и прогулок
- Пешеходная зона улицы Дзержинского (Тюменский Арбат)
- Городская набережная Туры

Поблизости имеются многочисленные рестораны, кафе и пекарни
Вблизи дома расположены магазины для любых нужд!

Потрясающая транспортная развязка и с мгновенным доступом ко всему городу!

ДОМ:
- Элитный, полностью кирпичный дом разной этажности, 2006 года постройки
- Двор закрыт от машин, въезд возможен только для погрузки-разгрузки
- Оборудованы автоматические ворота с ограниченным доступом для посторонних.
- Круглосуточное видеонаблюдение
- Выезды на улицы: Водопроводная, Осипенко, Комсомольская
- Пассажирский лифт
- Подземный паркинг можно арендовать (5.000-7.000 руб./месяц) либо купить (900.000-1.200.000 руб.)

КВАРТИРА:
потолки 3,10м
клеевой кварц винил на полу
встроенные шкафы в каждой комнате и прихожей
3 застеклённых балкона
дизайнерский ремонт 2025 года

Заходя в квартиру, вы попадаете в огромную просторную прихожую 25м?.
По правой стороне стоят встроенные шкафы для вещей. В одном из шкафов спрятаны стиральная и сушильная машинки К?rting.

Слева по коридору находятся мастер-спальня (20м?) со своим собственным санузлом (5м?) и балконом, далее детская (21м?). В конце коридора находится второй санузел (5,2м?).

По правой стороне, в дальнем углу, находится вторая детская (22м?) со своим балконом. И, через огромный проём, вы проходите в гостиную (20м?) и огромную кухню (19м?).

В кухне, по правую сторону, расположен блок из трёх высоких шкафов: Шкаф для хранения, шкаф со встроенной ПММ и духовкой, шкаф со встроенным холодильником.
По левой стороне размещён огромный стол, за которым будет удобно не только встретиться за трапезой большой компанией, но и поработать за компьютером.
Вдоль дальней стены размещена встроенная кухня с огромной рабочей поверхностью с подсветкой по всей длине. Отсутствие верхних шкафов придаёт кухне лёгкость и чувство простора.

В каждой комнате встроены просторные шкафы для хранения вещей. На подвесных потолках лепнина и дизайнерские люстры.

В мастер-спальне - кондиционер Мitsubishi. В остальных спальнях и в гостиной выведены трассы и электрокабель для комфортного подключения кондиционеров, если это понадобится, так как у квартиры очень хорошая теплоизоляция и летом в квартире сохраняется комфортная температура.

В квартире выполнен очень качественный ремонт по дизайн у (делали для себя, на качестве не экономили, номер прораба предоставлю).
Все материалы покупали у оригинальных европейских брэндов, которые сейчас уже не купить.
Кухню заказывали в Италии у премиального итальянского брэнда «Snаidеrо»
Остальную мебель заказывали из Германии и Испании, сейчас такое качество уже не купить за адекватные деньги.
Встроенная техника премиального немецкого производителя «Nеff»

Квартира очень тёплая и тихая
Всего одна соседка (на площадке 2 квартиры)
Сверху – технический этаж

В квартире остаётся вся мебель и техника

ГАРАНТИЯ ФИНАНСОВОЙ и ЮРИДИЧЕСКОЙ БЕЗОПАСНОСТИ ДЛЯ НАШИХ КЛИЕНТОВ

Добро пожаловать на просмотр! Звоните! Номер объекта: 1807609