Продам не состoявшийся проект, квaртиpу конcтpуктop. Дeлал для сeбя, были бoльшиe нaпoлиoновские планы, нo обcтоятельства изменились.
Кваpтиpы была oт зaстpoйщикa (2012 год), тaк pемoнтa и не видeла. Aктивный pемoнт нaчaл в 2023 году, экoномно прaктичнo и качественно. Стены сдeлал в 2.5 слоя штукатурки и 2 cлоя шпатлевки. На полу пакетная доска (не путать с паркетом) дуб 14мм, двери массив (востановил), плитка керамогранит я купил и все в таком ключе.
Из квартиры сразу сделал проект на две квартиры (с возможностью объединения площади пользования либо закрытия проходной двери и самостоятельной квартиры). Квартира 180 кв.м., либо 130+50 (у второй квартиры сделан отдельный вход). Можно выделить после покупки на самостоятельный кадастровый номер и отдельное право собственности (сделать из одной квартиры две, все для этого готово).
сегодня ремонт у меня в стадии завершения, скоро начну чистовую отделку. большинство стен выведены под покраску, некотоыре по проекту решил сделать под обои.
квартира частично мебелирована (точнее большинство уже куплено, но не привезено).
Я оценил квартиру в 70тр за кв.м. = 12600тр. Считаю что запроектированная отдельная квартира стоит 5млн. следовательно 130 кв.м. вы получаете за 7.5млн. (если будете продавать 50кв.м.) т.е. 58тр за к.вм
По поводу ремонта. Я его делаю независимо смотрят у меня квартиру или нет. Покраску и обои я наверно отложу на месяц, вдруг ктото захочет по своему. Лестницу и стену планирую обшить палубной доской.
Обо всем можно обговорить на месте. Нужна сегодня одна цена, нужна на отделке цена авито.
квартира в доле с супругой, никто не прописат. материнский капитал будет перенесен в другую квартиру. арестов нет. есть остаток по ипотеке, поэтому сделка через банк. с продажей не тороплюсь, просто планирую переехать в деревню целину поднимать.
дом 2012 года, соседи адекватные, в подьезде порядок, проблем нет. УК ужасная, я бы их спустил в преисподню, с них правды не добиться, делают все плохо, подъезд вроде симпотичный но не ярко освещен. камеры есть. с парковкой тоже проблем нет. Комунальные платежи соответсвуют площади и энергоэффективности дома (хотя большинство батарей у меня выключены).
квартира теплая (последний этаж), распашенка, на втором этаже два окна мансардные (под скос с диагональными окнами - красиво смотриться).
на сейчас я запроектировал (с инженеркой) кухню+зал (объеденил) 2 детских ванну туалет кладовку 1 детскую спальню ванну прачечную туалет кухню 1 детскую (последние 4 комнтаты относятся к отдельной квартире).
Информация
Продам 6-комнатную квартиру общей площадью 180 кв.м., расположенную по адресу Тюменская область, Тюмень, цена 12 600 000 руб.
Найти схожие объявления вы можете в разделе «Квартиры» портала недвижимости Move.ru.
*Данные могут не совпадать с рыночной ценой. На рыночную цену объекта влияет ряд факторов,
и мы рекомендуем воспользоваться профессиональной оценкой недвижимости, если вам необходимы точные данные.
Тюменская область 
Пожаловаться
Печать
PDF
г. Тюмень (центр):
Тюменская область