Продаем дом, 387.7 м², 13 соток, Луговое

Hиштяки, констpуктив и лoкaция:

-Двухэтажный дом +полноценный цoкольный этaж, площaдь 387 м.кв. с вeковым зaпacoм пpoчнocти (cм.Конструктив), пoтолкaми 3.3 метра и фасадом из кирпичa Бpылино в ближaйшей локaции к гoроду (cм. Лoкация-20 минут), pacположeниe на возвышенноcти! Удaлённоcть от цeнтpа Тюмени пo Иpбитcкoму трaкту 25 минут в пpобкаx и 17 минут бeз ниx! Сocеди тoлько с двух сторон! На плодородной земле с толстым слоем чернозёма, а не в местах бывших пром предприятий, пойме реки или прочих мутных территориях.

Конструктив:

-Угловой участок(минимум соседей) 13 соток земли, удалён от центральных улиц, удобно организовать центральный и технический заезд, оканавлен с обеих сторон.
-Дом построен по индивидуальному проекту с цокольным этажом, на фундаменте из единой плиты 40 см., в том числе под обоими крыльцами - не отслоятся от стены (частое явление). Стены с утеплением, утеплитель перед облицовочным кирпичом. Все этажи перекрыты плитами (обычно все экономят на последнем перекрытии).
- Цоколь - 132 м.кв., даёт тепло зимой и необходимые технические помещения в одном тепловом контуре. Помещения: Котельная, погреб, щитовая, прачечная, гардеробная, комната хранения, два помещения свободного назначения.
- 1 этаж- 132 м.к.в, Гостевая комната, просторный с/у, огромная гостинная 68м.кв., кухня.
- 2 этаж - 123 м.кв., Две детские комнаты, мастер - спальня (со своим с/у), гардеробная, общий с/у.
- Крыша мягкая финская черепица, утеплитель керамзит и стяжка 15см. П осути ещё один этаж с огромной площадью и доступом через люк.

Два армированных пояса, залиты бетонные лестницы. Тёплый пол, система фильтрации воды. Выведена электрика под переключение на питание от генератора, у которого под крыльцом своё сухое помещение. Второй этаж в улучшенной черновой отделке. Вентиляция в каждом помещении.

- Коммуникации
- скважина 42 метра, водоотведение -не обслуживаемая канализация, электричество 15 кВт, ГАЗ.

Локация:

Одно из самых удачных и перспективных расположений, не загруженная трасса (как Московский или Червишевский тракт), что позволяет без припятственно заехать в самый цент города, утро-вечер от дома до ул. Профсоюзной 20 минут. Дорога на Аэропорт это визитная карточка города, что гарантирует всегда качественное дорожное покрытие, отсутствие высотной застройки, запрещено на землях вблизи Аэропортов.
Дом расположен в с. Луговое (Новое-Луговое), микрорайон Гринвальд. Лесной массив - 200 метров, река Тура - 600м., в шаговой доступности расположен «Силкин лог», идеальное место для покатушек на квадроцикле или эндуро.

По запросу могу выслать более 500 фотографий всех этапов строительства и скрытых работ. Строили и делали ремонт для себя, по качеству постройки это - «крепость».
Только продажа, обмен не интересует.

Продам Дом площадью 387.7 кв.м., Тюменская область по адресу Тюменская область, Тюменский район, село Луговое, цена 30 000 000 руб.