Продается дом, 176.2 м², 4.5 сотки, Тюмень

Я сoбственник.

Пpeдлaгaю Вашему вниманию 2 двуxэтажныx здания: жилой дoм и теплый гaрaж с квapтиpoй нa 2 этaже (с бизнесoм) на зeмельном участке в черте гopодa c развитoй инфpаcтpуктурoй, в paйонe Маякa.

О ДОME:
2-этaжный дом в pайoнe Маяк рaзмepoм 13х8 м. Дом нa винтовых cвaях, после чего сделана дополнительная круговая отливка фундамента. Дом очень тёплый, каркас сделан из бруса (экологически чистый материал). На первом этаже располагается кухня, гостиная, место для сауны, камина, комната предбанника и санузел. А также деревянная лестница на второй этаж. Спуск в цоколь 4х4, высотой 1,80 м. с вентиляцией.
На втором - 2 спальни и свободная планировка (можно сделать ещё одну спальню, ванную и гардеробную).
Окна, двери, крыша -утеплённые.
За домом и перед ним есть места для небольшого сада с беседкой и мангальной площадкой.
Все коммуникации заведены в дом: газ, электричество, канализация (септик), теплый пол, центральное водоснабжение.

О ГАРАЖЕ:
Дополнительно к этому дому пристроен 2-этажный тёплый гараж, полностью отделан внутри и снаружи , размером 7х8 м. из блоков на две машины со сквозным проездом на участок, автоматические ворота фирмы Dооrhаn, облицован кафелем. С мороза зимой вы заезжаете прямо в просторный теплый гараж. Не надо тащить сумки далеко. Лестница на второй этаж отделана природным камнем. На втором этаже находится студия ~ 30 кв.м. (полноценная комната, кухня с барной стойкой, гостиная, раздельный санузел, окна с верхним светом) для круглогодичного проживания. Водопровод, отопление, канализация, электричество, а также из гаража сделан вывод в дренажную систему (в гараже можно мыть машину). Дополнительно к гаражу сделан пристрой - газовая котельная и скважина.

ИНФРАСТРУКТУРА:
Отличное местоположение, в тихом районе Маяка, позволяет без проблем и быстро добраться в любую точку города. При этом дом находится не на первой линии от шумной дороги, в частном секторе, поэтому Вы получаете свой участок земли и свежий воздух практически в центре города. Ходит городской транспорт. Рядом есть автобусные остановки, магазины, школа, аптеки. Развитая инфраструктура позволит без труда добраться куда угодно: до школы, садика, поликлиники и торговых центров, скверов для прогулки.В непосредственной близости школа , несколько детских садов в котором всегда найдется место для ребенка живущего в этом районе. Удобная транспортная развязка. До центра всего 10 минут. Ходит городской транспорт почти от дома.

УНИКАЛЬНОСТЬ ДАННОГО ПРЕДЛОЖЕНИЯ в том, что вы можете взять кредит на доделки, и оплачивать его с дохода от аренды гаража ?, а также здесь можно проживать и одновременно осуществлять коммерческую деятельность, например, СТО (хороший подъезд автомобилей к зданию гаража). В данное время гараж сдаётся, и если новый собственник дома будет готов предоставить временно, до полного благоустройства дома, гараж для существующих порядочных и зарекомендовавших себя арендаторов, то это поможет гасить платеж по ипотеке!

Строили качественно, дом притягивает приятной атмосферой, и в нём Вы будете чувствовать себя хорошо!

Доп. описание: отопление: газовое, канализация: септик, также имеются: интернет, телевидение, кабельное телевидение, фильтры для воды, котельная, погреб, подвал, цокольный этаж, сауна, кухонный гарнитур.

Обременений нет.

Продажа в связи с переездом. Показ возможен в любое время. На сделку прилечу по договоренности.

За эту цену вы по факту получаете 2 дома в центре города, бизнес , просторный теплый гараж и остаются небольшие вложения, чтобы сделать внутреннюю отделку дома.

Продам Дом площадью 176.2 кв.м., Тюменская область по адресу Тюменская область, Тюмень, цена 15 400 000 руб.