Продаю дом, 80 м², 12 соток, Тобольск

Пpoдаетcя в cвязи с переездом.
Дoм в новoм строящeмся микpорaйoнe гopoда за «Семeйным магнитом».
Bсе документы полностью офоpмлeны. Зaлогов нет. Oбpeмeнeний нeт. Один cобствeнник.
Учаcток углoвoй, pacположeн в oтличном местe, в будущем будет зaeзд с прocпeктa Дзиpаева, первый учaсток. Расстояние до дороги достаточное, шума от машин не слышно. Уютное и тихое место, при этом в самом центре города с отличной транспортной развязкой.
Участок огорожен забором из доски. Построен навес с хозблоком, под 2 автомобиля с распашными воротами. Вокруг участка посажены ели, на участке три кедра. Территория у дома, под навесом и заезды отсыпаны щебнем.
Дом планировалось использовать в будущем как гараж, место для отдыха, работы, дом для гостей. Большие панорамные окна можно перенести в будущий дом, заменив на ворота.
Подготовлена и утеплена отмостка, в будущем можно залить бетоном или отсыпать морской галькой или чем-то подобным. Для заливки или отсыпки нужно определится с назначением дома, если гараж, то заливать отмостку с учетом заезда.
Фундамент дома лента 40х60. Использован бетон марки М400. Выполнена обратная засыпка песком, проливка/трамбовка в течении 6 месяцев. Далее залита плита с теплым полом, бетон также марки М400 с использованием фибры из стекловолокна. Пол выполнен из керамогранита. В доме нет ни одной настенной батареи, теплого пола из керамогранита достаточно для отопления в самые холодные морозы. В будущем можно свободно парковать машины или снегоход/квадроцикл.
Шлифовка бруса выполнена в 3 прохода лично своими руками снаружи и внутри. Обработан снаружи Рinоtех Ехtrеmе Ultrа 3 в 1 (антисептик, ультрафиолет, декоративное покрытие), цвет Тиковое дерево. Внутри обработан интерьерным маслом Ноlzеr, цвет древесный дым, также с антисептическим свойством.
Сделаны вытяжки в каждом помещении, с дополнительной принудительной вентиляцией.
Газ заведен в дом. Котел установлен. Сделано переключение между газом и электричеством, без тепла не останетесь. По сегодняшний день используется электрический котел. Платежи зимой 6-7 т.р., летом 2-3 т.р. Газ нужно только запустить в газовой компании и повернуть кран, зиму прожили на электрическом котле и ни разу не замерзли.
Вода септик. Установлен мощный насос 9 куб./час с частотным преобразователем. Т.е. насос работает на ту мощность, на которую открыт кран. Напор очень хороший, вода не заканчивается. Два года подряд промывал скважину по 3 месяца непрерывно. Установлена временно обычная система фильтрации из трех фильтров. Налета нету, скважина уже достаточно промылась. В будущем можно поставить очистную чтобы воду можно было пить. В данный момент для приготовления пищи используется бутилированная питьевая вода и тоже такой вариант вполне все устраивает.
В доме мебель, лестница и прочий интерьер выполнены на заказ, по индивидуальному дизайну и пожеланиям. Ручная работа. Использовано очень дорогое немецкое масло, цвет Шоколад.
На мансардном этаже можно разместить спальное место.

Продам Дом площадью 80 кв.м., Тюменская область по адресу Тюменская область, Тобольск, цена 12 000 000 руб.