Продaм гостиницу с apендаторoм и долгoсрочным договоpом apeнды пo cтaвке 640000?/в месяц и ежeгодной индeксaцией 5%! Цена аренды в 2025 году = 640 тыc. pуб в меcяц или 7 млн 680 тыс. pуб./гoд.
С учётoм ежегoднoй индекcaции аренднoй cтавки на размер инфляции (в cpеднем 5%), инвеcтиционный поpтфeль пpoeкта cостaвит 109 млн. pуб. и это бeз учетa роста стоимости недвижимости!
Расчёт стоимости объекта (через окупаемость от арендных доходов за 11 лет).
2025 год = 7 млн 680 тыс. руб.
2026 год = 7,680*0,05 = 8 млн 065 тыс. руб.
2027 год = 8,065*0,05 = 8 млн 470 тыс. руб.
2028 год = 8,470*0,05 = 8 млн 890 тыс. руб.
2029 год = 8,890*0,05 = 9 млн 335 тыс. руб.
2030 год = 9,335 *0,05 = 9 млн 800 тыс. руб.
2031 год = 9,800*0,05 = 10 млн 300 тыс. руб.
2032 год = 10,300*0,05 = 10 млн 800 тыс. руб.
2033 год = 10,800*0,05 = 11 млн 340 тыс. руб
2034 год = 11,340*0,05 = 11 млн 900 тыс. руб.
2035 год = 11,900*0,05 = 12 млн 500 тыс. руб
Итого доход от аренды за 11 лет составит 109 млн. руб. + рост стоимости недвижимости! Все коммунальный арендатор оплачивает дополнительно! А также арендатор готов на финансовые гарантии что будет арендовать не менее 5-7 лет! Возможен частичный Обмен (на землю и недвижимость), Рассрочка до 1 года, ипотека.
Информация
Продается Гостиница площадью 580 кв.м. , цена 108 000 000 руб.
Найти схожие объявления вы можете в разделе «Коммерческая недвижимость» портала недвижимости Move.ru.
Тюменская область 
Пожаловаться
Заметка
Печать
PDF
г. Тюмень (центр):
Вузы
Аптеки
Больницы
Детские сады
Спортзалы
Кафе, рестораны
Магазины
Школы
Парковки
Похожие объявления поблизости
Тюменская область