Продажа офиса, 331.6 м², Тюмень, улица Ленина

Арт. 23779188 Продается офисное помещение в торгово-офисном центре "Панорама". Здание находится в Калининском АО, г. Тюмени.

Помещение подойдет для размещения представительства компании. В помещении в настоящее время располагается арендатор, девелоперская компания, который готов остаться по арендной ставке 700 руб. за кв. м. С учетом действующего арендатора: средняя доходность в год - 12%; срок окупаемости - 8 лет, при ежегодной индексации 10%.

Характеристика объекта:

В помещении выполнен ремонт. Доступ в офисное здание круглосуточный.

+ Этаж: 4
+ Этажность: 6
+ Общая площадь: 331,6 м2
+ Электрическая мощность: 50 кВт
+ Высота потолков: 2,7 м
+ Кондиционирование: есть
+ Охранная сигнализация: есть
+ Видеонаблюдение: есть
+ Пожарная сигнализация: есть
+ Охрана здания: круглосуточно
+ Парковка: на 36 машиномест (перед зданием), на 150 машиномест (на расстоянии 120 м), подземная (платная)
+ Год постройки: 2008
+ Вид права: собственность.

Преимущества объекта:
• Расположение в историческом центре города
• Высокий автомобильный и пешеходный трафик.

Инфраструктура:

Помещение расположено в историческом центре города в районе с развитой инфраструктурой. Имеются удобные подъездные пути. Остановка общественного транспорта перед входом в здание бизнес-центра.

В этом здании находятся:

• Отель с конференц - центром
• Рестораны, кондитерская, кафе, столовая
• Офисы страховых, юридических, консалтинговых, туристических компаний и др.

В радиусе 500 м расположены:

• Стадион «Геолог»
• Фитнес – центр
• Городская набережная
• Тюменский Государственный Университет
• Деловой центр «Атриум»
• Военный комиссариат
• Медицинские учреждения


В радиусе 500 м средняя этажность многоэтажных домов - 5 этажей, домов частной застройки – 2 этажа; плотность населения около 1500 чел.

Звоните! Рады ответить на все вопросы.

Продается Офис площадью 331.6 кв.м. , цена 26 700 000 руб.