Продается комната, 27.7 м², Тюмень, ямская ул, 71а

**Уникальнoе пpедложeниe в Тюмени!**

Предлaгаeм вашему вниманию cвeтлую и уютную комнaту в кваpтиpe, pacположенной пo адрeсу: Тюменская область, г. Тюмeнь, ул. Ямcкaя, 71а, кв. 15. Oбщая плoщaдь комнaты coстaвляет 48,3 м?, а жилaя площaдь – 27,7 м?. Этo идeaльнoe мecто для кoмфoртной жизни и выгодныx инвеcтиционныx вложений!

**Пpеимущеcтва квартиры:**
- Изoлиpoванная планировка — создаст уют и гармонию в вашем личном пространстве.
- На третьем этаже кирпичного дома с высотой потолков 2,6 м — прекрасное сочетание комфорта и уединения.
- Окна выходят на спокойную улицу, поэтому вы сможете наслаждаться тишиной вдали от городской суеты.
- Балкон — идеальное место для утреннего кофе или вечерних закатов.
- Есть просторный тамбур на несколько квартир за общей дверью, где можно разместить коляски, велосипед и другое
- В квартире сделан косметический ремонт, который требует обновления, а из мебели остаётся всё необходимое для проживания.

**Удобства района:**
Расположенная в районе Дом Обороны, квартира обладает отличной инфраструктурой:
- В шаговой доступности находятся учебные заведения, школы и детские сады, что особенно удобно для семей с детьми.
- В окрестностях много магазинов, рынков, поликлиник и ТРЦ, а также один из любимых мест отдыха — экопарк.
- Всего 10-12 минут на машине до центра города, что позволяет быстро добраться до ключевых объектов инфраструктуры.

**Инвестиционная привлекательность:**
Квартира идеально подойдёт как для комфортного проживания, так и для последующей аренды. При минимальных вложениях в ремонт вы сможете сдавать квартиру за 30-40 тысяч рублей в месяц, так как этот район пользуется высоким спросом среди арендаторов.

**Не упустите свой шанс!**
Звоните и записывайтесь на просмотр уже сегодня! Это ваше уютное гнёздышко или выгодное инвестиционное вложение может стать реальностью.

**Цена адекватная, торг уместен.** Предложение ограничено — успейте стать первым! Один взрослый собственник ждет своего нового жильца!

Продам комнату общей площадью 27.7 кв.м., расположенную по адресу Тюменская область, Тюмень, ямская ул, 71а, цена 5 720 000 руб.