Продается коттедж, 213.6 м², 3.94 сотки, Тюмень, улица Орловская

Вашему вниманию представляем УНИКАЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ! Купеческий дом в современном прочтении в самом центре города Тюмень, где можно и жить, и получать пассивный приличный ДОХОД одновременно!
Владение спроектировано по индивидуальному проекту и функционально делит домовладение на ТРИ части: на 1м этаже с фасада (с отдельным входом) коммерческая часть 54 кв.м. с 3 парковочными местами у входа, сдана в аренду, приносит доход.
И две отдельные жилые части со входом с внутреннего двора. Первая находится на 1м этаже домовладения и представляет собой отдельную полноценную квартиру 50 кв.м., состоящую из кухни-гостиной, 2х комнат, совмещенного санузла. В ней можно поселить старшее поколение или старших детей, либо приезжающих с визитом родственников, либо просто сдать в аренду. Второй же этаж полностью занимает функциональная квартира хозяев 115 кв.м. В ней три спальни, кухня, гостиная, кабинет, совмещенный санузел, туалет.
Дом имеет современные конструктивные, технологические и инженерные решения: здание очень энергоэффективное, теплые водяные полы, система приточной вентиляции, которая доставляет в каждую комнату очищенный воздух круглый год и обеспечивает тишину ночью, в каждой комнате проведена антенна и интернет кабель. Имеется полноценный выход на плоскую эксплуатируемую кровлю с покрытием -речная галька (можно загорать, проводить романтичные вечера, наблюдать красивые городские салюты с лучшего места). В каждой квартире видеодомофоны, на доме 4 видеокамеры.
Подведены ВСЕ ЦЕНТРАЛЬНЫЕ КОММУНИКАЦИИ: канализация, вода, газ, электричество! Также внутри двора два персональных парковочных места с автоматическими воротами! На небольшом, но функциональном земельном участке Вы можете отдыхать на своей собственной лужайке с деревьями и садиком, и чувствовать себя как за городом в лесу, хотя физически Вы находитесь в самом центре города!
В 5 минутах ходьбы 1 гимназия. В 7 минутах ходьбы 3 городская поликлиника. До набережной 10 минут пешком. Соседи хорошие. Сказка! Предложение уникальное и ограничено тем, что такая УСАДЬБА представлена в одном единственном экземпляре! Успевайте!
Доп. описание: отопление: газовое, канализация: центральная. МЫ ГАРАНТИРУЕМ ФИНАНСОВУЮ БЕЗОПАСНОСТЬ ДЛЯ НАШИХ КЛИЕНТОВ. Номер в базе: 9501456.

Продам Коттедж площадью 213.6 кв.м., по адресу Тюменская область, Тюмень, Орловская, 30, цена 30 000 000 руб.