Продаю нежилое здание, 5637 м², Тюмень, улица Республики

ПPОДAETСЯ KРУПНЫЙ КОМMЕPЧЕСКИЙ KОМПЛЕКС HA ЦEHTРАЛЬНОЙ УЛИЦE ТЮMЕHИ OT CОБCТBEHНИKA!

Адpec: г. Tюмeнь, ул. Рecпублики, 252 (глaвная улица, 1-я линия)

Общая плoщaдь: 0,45 га земли + 3 030,4 м?

Кадаcтрoвый нoмеp: 72:23:0231001:1512

Kадaстрoвый нoмеp: 72:23:0231001:1511

Кaдacтpoвый нoмeр: 72:23:0231001:55

Kадастровый номер:72:23:0231001:307

Частично заселен Арендаторами!

КЛЮЧЕВЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:

Выгодное расположение – центр города, высокая проходимость, престижный район.

Готовый бизнес – можно сразу сдавать в аренду или открывать свой проект.

Большая площадь – подходит для масштабных коммерческих проектов.

Раздельные здания – гибкость использования (офисы + торговля/развлечения).

Земля в собственности – 0,45 га, категория земли населенных пунктов.

ОБЪЕКТ В ДЕТАЛЯХ:

ТОРГОВО-РАЗВЛЕКАТЕЛЬНОЕ ЗДАНИЕ (4 этажа, 3 030,4 м?)+ 0,45 ГА Земельный участок

1 этаж: 605 м? – розница, кафе, аптека.

2 этаж: 689 м? – фитнес, рестораны, услуги, медицинский центр

3 этаж: 750 м? – коворкинг, медцентр.

4 этаж: 768 м? – СПА, образовательные центры, медцентр

Дополнительно можно приобрести:

1. ОФИСНОЕ ЗДАНИЕ (4 этажа, 2 606,6 м?)

Идеально для корпоративных арендаторов, административных учреждений, саll-центров ( соседнее здание)

2. ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК (11 212 м?)

парковка, рекламные конструкции.

3. НЕЖИЛОЕ СТРОЕНИЕ ( ГАРАЖИ- СКЛАДЫ ) 701,3 м? С КОТЕЛЬНОЙ

ИНВЕСТИЦИОННАЯ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТЬ:

Стабильный доход – аренда от 500 руб./м? (потенциальный доход 2,2+ млн руб./мес).

Быстрая окупаемость – 5–7 лет в зависимости от формата.

Рост стоимости – коммерческая недвижимость в центре Тюмени дорожает.

Гибкие условия

ВОЗМОЖНОСТИ ДЛЯ БИЗНЕСА:

Медицинский центр

Торговый центр / бутик-молл

Многофункциональный бизнес-центр

Фитнес-комплекс

Развлекательная площадка

Логистический или складской хаб (с учетом земли)

Звоните сейчас, чтобы узнать детали и организовать просмотр!

Цена: 250 000 000 руб.

Отличная возможность для инвесторов и бизнеса!

#КоммерческаяНедвижимость #Тюмень #Инвестиции #ПродажаБизнес