Продаю нежилое здание, 5637 м², Тюмень, улица Республики, 252

ПPОДАETCЯ КPУПНЫЙ КОМMЕPЧЕCКИЙ KОMПЛЕКС HA ЦEHTРАЛЬНОЙ УЛИЦE ТЮMЕHИ OT CОБCТBEHНИКА!

Адрес: г. Тюмень, ул. Рecпублики, 252 (глaвная улица, 1-я линия)

Oбщая плoщадь: 1,2 гa земли + 5 637 м? (2 здания) + 560 м? Гapaжи

Кaдaстpoвый номep: 72:23:0231001:1512

Kaдaстровый нoмep: 72:23:0231001:1511

Kaдастpoвый номер: 72:23:0231001:55

Частично заселен Арендаторами!

КЛЮЧЕВЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:

Выгодное расположение – центр города, высокая проходимость, престижный район.

Готовый бизнес – можно сразу сдавать в аренду или открывать свой проект.

Большая площадь – подходит для масштабных коммерческих проектов.

Раздельные здания – гибкость использования (офисы + торговля/развлечения).

Земля в собственности – 1,2 га, категория земли населенных пунктов.

ОБЪЕКТ В ДЕТАЛЯХ:

1. ТОРГОВО-РАЗВЛЕКАТЕЛЬНОЕ ЗДАНИЕ (4 этажа, 3 030,4 м?)

1 этаж: 605 м? – розница, кафе, аптека.

2 этаж: 689 м? – фитнес, рестораны, услуги.

3 этаж: 750 м? – коворкинг, медцентр.

4 этаж: 768 м? – СПА, образовательные центры.

2. ОФИСНОЕ ЗДАНИЕ (4 этажа, 2 606,6 м?)

Идеально для корпоративных арендаторов, административных учреждений, саll-центров.

3. ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК (11 212 м?)

парковка, рекламные конструкции.

ИНВЕСТИЦИОННАЯ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТЬ:

Стабильный доход – аренда от 500 руб./м? (потенциальный доход 2,8+ млн руб./мес).

Быстрая окупаемость – 5–7 лет в зависимости от формата.

Рост стоимости – коммерческая недвижимость в центре Тюмени дорожает.

Гибкие условия – возможна продажа целиком или частями.

ВОЗМОЖНОСТИ ДЛЯ БИЗНЕСА:

Медицинский центр

Торговый центр / бутик-молл

Многофункциональный бизнес-центр

Фитнес-комплекс

Развлекательная площадка

Логистический или складской хаб (с учетом земли)

Звоните сейчас, чтобы узнать детали и организовать просмотр!

Цена: 450 000 000 руб.

Отличная возможность для инвесторов и бизнеса!