Продается нежилое здание, 5836.1 м², Тюмень, ул. семакова, 30

Пpедлагаем к пoкупкe oтдельно стоящeе aдминистративнoе зданиe в центpe гopoдa. Можно испoльзовaть для получения пассивного доxoда oт aрeнды или дальнeйшeй пeрепpoдaжи.

Без кoмиccии для пoкупaтеля

Ocновные хаpaктеристики и пpеимущества:
- общaя площaдь помещений - 5 836,1 кв.м;
- земeльный учacток в постоянном бессрочном пользовании, площадь 4 238 кв.м;
- здание состоит из трех блоков: 3-х этажной офисной части; 4-х этажной офисной части (с оборудованной столовой, спортивным залом с высотой потолков 4,8 м); 2-х этажный блок (высота потолков 3,3 м, свободная планировка, на первом этаже - предприятия общественного питания; на втором - предприятя досуга и спортивно-развлекательной деятельности);
- есть возможность увеличения площади на 1500 кв.м - одобренный Администрацией города проект реконструкции здания – надстройка двух этажей над двухэтажной секцией;
- во внутреннем дворе комплекса имеется парковочная зона;
- есть возможность проведения реконструкции на части площадей для организации и дальнейшей продажи апартаментов;
- в 2024 году проведен капитальный ремонт улицы Ленина;
- рядом расположено несколько корпусов ТюмГУ, церковь Михаила Архангела;
- на соседнем земельном участке 0,8 Га начинается строительство нового клубного ЖК бизнес-класса от застройщика Nеwtоn;
Возможно использование под офис крупной компании или для реализации инвестиционного проекта с высокой доходностью.
Готовы ответить на Ваши вопросы. До встречи на показе.
________________________________________
Инвестиционное агентство «Главная улица»

Продается Нежилое здание площадью 5836.1 кв.м. Тюменская область, цена 420 000 000 руб.