Продаю нежилое здание, 946 м², Ожогина

Уникальное предложение!
Продаетcя от cобcтвeнника коммeрческoe здaниe д. Oжогино ул. Садoвая д.2Б.
Зeмельный участок 2000 кв.м.
Здание 946 кв.м. 3 надземныx этaжа, гoд завepшeния cтроитeльствa 2014.
Meстопoложeние между двумя крупными жилыми комплeкcaми – ЖК Oжoгина и ЖК НoвoПатрушево, д. Патрушево. Пoлноcтью заceленные районы. Проезжая дорого введет в больницы и госпитали ( «Мать и Дитя», «Нефтяник», «ОКБ №1 кардиологический центр», «Нейрохирургия»).
Подойдет для открытия нового дела:
- Семейное кафе (в данной локации для жителей открыт всего один ресторан, и около 3-х точек быстрого питания).
- Развивающий детский центр (НовоПатрушево район, населенный большим количеством семей с детьми разного возраста. В микрорайоне построено 2 детских сада, школа.)
- Автомойка, Автосервис, Автомагазин.
И множество других направлений.
На первом этаже действующий бизнес: автомойка, автомастерская, общепит.
На втором этаже: просторный холл, 7 изолированных помещений. Возможно, использовать под гостиничный бизнес.
Третий этаж: офисные помещения
Три входа, лестницы монолитно-бетонные с 1 на 2 этаж облагорожены. Также на 1 этаже выполнен ремонт, на втором и третьем этаже улучшенная черновая отделка.
Коммуникации: скважина + фильтр очистки воды (питьевая) , септик 15 куб., свет , газ, система вентиляции и вытяжки, система автоматической пожарной и эвакуационного оповещения.
Большая, просторная парковка.

Вид разрешенного использования: размещение автозаправочных станций, магазины сопутствующей торговли, общественное питание, предоставление гостиничных услуг, автомобильный бизнес, коммунальные услуги, коттеджи не выше четырех этажей, авторемонтные мастерские. Есть возможность внести изменения в градостроительный план и добавить дополнительные виды.

• Юридическое сопровождение
• Одобрение и помощь оформление кредита, ипотеки
• После покупки юридическое сопровождение по: переводу вида назначения, переоформления всей необходимой документации (оплачивается дополнительно)
Срочная продажа обращаться в любое время.
Видео по запросу направлю

Продается Нежилое здание площадью 946 кв.м. Тюменская область, цена 69 900 000 руб.