Продаю нежилое здание, 9801 м², Тобольск, улица Семена Ремезова, 171а

Cрoчная пpoдaжa!! Уникальный инвестиционный пpоeкт в центpе Тобольска!
Рacпoлoжeние: Тюменскaя облаcть, г. Тобольск, ул. Семёна Ремeзoвa, 171а. Перeceчeниe улиц Cемёнa Ремeзова и Полoнcкогo. Цeнтральнaя улицa городa с oтличнoй пeшехoдной доступнoстью.
Oбъект: Hезaвершенное строительство многофункционального комплекса. Готовность – 90%. Общая площадь – 9801,99 кв.м.
Подробное описание планировки и назначения площадей:
Первый этаж (торговое помещение, 1630 кв.м.):
?Два входа: основной для посетителей и служебный вход со стороны грузового двора. Пандус для заезда грузовых машин.
?Витражное остекление торгового зала, обеспечивающее хорошую освещенность и презентабельный вид помещения.
?Высота потолков 4 метра, что позволяет разместить стеллажи и витрины в два яруса, увеличивая торговые площади.
?Предполагаемые варианты использования помещения:
1.Продуктовый супермаркет:
?Зона касс и самообслуживания.
?Отделы: мясная и молочная продукция, рыба и морепродукты, фрукты и овощи, кондитерские изделия, хлебобулочные изделия, алкогольные и безалкогольные напитки, бакалея и полуфабрикаты, товары для дома и дачи.
?Зона хранения и подготовки товара.
?Административная зона (офис, складские помещения, помещения для сотрудников).
2.Магазин мебели и стройматериалов:
?Зона выкладки мебели и стройматериалов.
?Складские помещения для хранения товара.
?Административная зона (офис, помещения для сотрудников).
?Показательные образцы мебели и дизайн-проекты.
3.Крупное СТО:
?Зона приема и выдачи автомобилей.
?Зона ремонта и технического обслуживания (мастерские, смотровые ямы, подъемники).
?Зона хранения запасных частей и расходных материалов.
?Административная зона (офис, помещения для сотрудников).
4.Мини-рынок с павильонами:
?Павильоны для арендаторов площадью от 18 до 70 кв.м. (магазины, кафе, салоны красоты, точки общепита и т.д.).
?Общая зона с кассами и зонами отдыха для посетителей.
5. Офисный центр
Второй этаж – шестой этаж (крытая автостоянка, 288 машиномест):
?Автостоянка с возможностью установки дополнительных стоянок по требованию арендатора.
?Разделение места для автомобиля, обеспечивающее удобство парковки и передвижения.
?Предполагаемые варианты использования автостоянки:
Первый этаж (торговое помещение, 1630 кв.м.):
6 Автосалон новых и подержанных автомобилей:
?Выставочная зона автомобилей с возможностью экспозиции до 15 автомобилей.
?Отдельное помещение для сервисной зоны (сервисное обслуживание, хранение запасных частей и расходных материалов).
?Административная зона (офис, помещения для сотрудников, зона отдыха для клиентов).
?Второй этаж - шестой этаж. Зона стоянки и демонстрации автомобилей.
7.Продажа машиномест:
?Стоимость продажи одного места – 350 000 рублей.
?Возможность установки дополнительных стоянок по требованию покупателя.
8.Аренда машиномест:
?Стоимость аренды одного места – 3 000 рублей в месяц.
?Возможность установки дополнительных стоянок по требованию арендатора.
Развивающийся микрорайон:
?Расположение в центральном микрорайоне города Тобольска, в составе ЖК «Иртыш» с 608 квартирами и наземной парковкой на 200 мест.
?Рядом расположены четыре 9-этажных дома с 576 квартирами, а также густонаселённые микрорайоны 7 и 7а.
?Бесплатная наземная парковка на 300 мест в непосредственной близости от объекта.
Земельный участок:
?Площадь – 3960 кв.м.
?Принадлежит на праве аренды от Администрации г. Тобольска с правом пролонгации.
?Кадастровый номер: 72:24:0304002:2891.
Не упустите возможность стать владельцем уникального инвестиционного проекта в центре Тобольска!

Код пользователя: 2173
Номер в базе: 4851769

Продается Нежилое здание площадью 9801 кв.м. Тюменская область, цена 75 000 000 руб.