Продается офис, 126.9 м²

Инвестиционное предложение: готовый офис с действующей арендой в центре города

Представляем уникальную возможность для консервативных и расчетливых инвесторов — к продаже предлагается полностью меблированный офис с дизайнерским ремонтом, сданный в аренду на прозрачных условиях.

Ключевой инвестиционный показатель:

Окупаемость: 8 лет 10 месяцев (без учета ежегодной индексации арендной платы).

Финансовые условия и надежность:

Текущий арендный поток: 184 000 рублей в месяц.

Стабильный доход: Договор аренды заключен с прозрачными условиями, предусмотрена ежегодная индексация платежей.

Чистая прибыль: Все коммунальные платежи и операционные расходы несет арендатор.

Высокая доходность: Объект характеризуется одной из лучших ставок доходности на рынке коммерческой недвижимости.

Ликвидность:Вся сумма указывается в договоре. Возможна проверка всех документов и истории платежей.

Описание объекта (готовое бизнес-решение):

Помещение площадью 126,9 м? полностью готово к эксплуатации и не требует дополнительных вложений. Вы получаете доход с первого дня после приобретения.

Ремонт: Выполнен по дизайн-проекту с высококачественными материалами. Все инженерные коммуникации обновлены.

Планировка: Максимально функциональное зонирование:

5 изолированных кабинетов с естественным освещением

Переговорная комната

Складское помещение

Кухня-гостиная, санузел, гардеробная

Технические характеристики: Чистая высота потолков — 3 м. Здание административного класса с круглосуточным доступом (24/7). Предусмотрено место под размещение наружной рекламы.

Локация и преимущества:

Центральный район города с отличной транспортной доступностью.

Развитая инфраструктура, наличие парковки в шаговой доступности.

Престижный адрес, способствующий удержанию арендаторов.

Суть предложения:

Это идеальный актив для инвестора, который ценит стабильность, прогнозируемость и минимум хлопот. Вы приобретаете не просто недвижимость, а готовый бизнес-процесс с текущим денежным потоком и защитой от инфляции благодаря индексации.
Номер предложения: 62741.