Продам офис, 2421.6 м², Тюмень, Олимпийская улица, 9/4

Предлагается к продаже отличное, эксклюзивное, расположенное на 1-ой линии 8 этажное здание. По проекту здание предназначено под гостиницу. Общее количество номеров - 41, плюс ресторан на цокольном этаже. В лифтовых шахтах установлено два лифта (Корея). Здание и земля под ним 400 м2 оформлено в собственность, как объект незавершенного строительства. Ремонт выполнен частично: в номерах чистовой с установленной сантехникой, на первом этаже и на лестницах черновой. Здание отапливается в зимний период времени и охраняется.
Конструктивные решения:
Индивидуальный проект.Строительно-конструктивный тип - с продольными и поперечными несущими стенами.Фундамент - монолитная ж/б плита.Стены наружные - из полнотелого керамического кирпича толщиной 510 мм. Перемычки - сборные ж/б по серим 1.038.1 -1.Перекрытия и покрытия - сборные, многопустотные, ж/б по серии 1.141-1 в.60, 63.Перегородки - кирпичные, толщиной 120мм. Лес типы - сборные, по металлическим косоурам. Санузлы - совмещенные, в каждом номере гостиницы. Полы - керамическая плитка, линолеум на теплоизоляционной подоснове, мозаично-бетонные. Двери - металлопластиковые. Крыша, кровля рулонная, плоская. Утеплитель - плиты минераловатные по гост 10499-95.Окна - металлопластиковые.Внутренняя отделка: подвесной потолок, известковая побелка.Стены или перегородки -обшивка гипсокартонном,плитка керамическая, оклейка обоями, декоративная штукатурка.Наружная отделка: Цоколь - природный камень, мрамор, гранит.Поверхность здания 1 этажа - мрамор, гранит. Поверхность здания металлические панели «Liberta» (белого цвета).Витражи : каркас - пластик белый, заполнение витражей -тонированное стекло.Окна, входные двери - металлопластик (белый).Теплоснабжение предусматривается от тепловых сетей тэц-2.Теплоноситель - вода с параметрами 150 - 70С.Горячее водоснабжение - от пластинчатых водяных подогревателей, включаемых в сеть по двухступенчатой последовательной схеме с перемычкой
на летний режим работы.
Отопление, вентиляция:
Проект отопления и вентиляции гостиницы выполнен в соответствии с требованиями Снип 2.04.05-91*, Снип 2.08.02-89*, сп41-102-98..Теплоноситель в системе-вода с параметрами 95 - 70С.Располагаемый напор (гидравлическое сопротивление системы отопления) - 28000 Па. Система отопления - двухтрубная, вертикальная. На подающих стояках поэтажных систем отопления предусмотрена установка фильтров фирмы немен.Отопительные приборы - алюминиевые радиаторы «сиалко-650» с клапаном Danfoss. Расход тепла.
Обратите Внимание! Покупка Коммерческой Недвижимости Через Компанию «Этажи» Без Комиссии Для Покупателя!
Номер в базе: 2544298. Район: 1 мкр

Продается Офис площадью 2421.6 кв.м. Тюменская область, цена 98 800 000 руб.