Продажа офиса, 83.2 м²

Ликвидный актив с быстрой окупаемостью. Готовый офис в БЦ «Стрела» для вашего бизнеса или пассивного дохода.
Инвестируйте в помещение с уже выполненным ремонтом в успешном бизнес-центре и получайте стабильный денежный поток с первого дня.
В настоящем арендатор - родственник. Цена - средняя по БЦ.
Представляем вам не просто помещение, а готовый инвестиционный инструмент в одном из самых популярных бизнес-центров города. Это возможность диверсифицировать капитал в надежный актив с прогнозируемой доходностью.
Ключевые инвестиционные преимущества:
Рассчитанная доходность и быстрая окупаемость. При текущих рыночных ставках аренды аналогичных помещений в этом районе от 15 000 руб./м? в год, чистая годовая прибыль (после операционных расходов) может составлять от 997 500 рублей. Это создает ориентир окупаемости инвестиций всего от 7,5-8,5 лет, что является отличным показателем для коммерческой недвижимости.
Снижение операционных затрат до нуля.
Вам не потребуется нести дополнительные затраты на ремонт и подготовку
помещения к сдаче. Мы уже выполнили качественную отделку: коммерческий линолеум, стеновые панели, подвесные потолки и система
кондиционирования. Это позволяет начать получать арендный доход
буквально «с ключа».
Гарантия ликвидности — почти 100% заполняемость БЦ.
Бизнес-центр «Стрела» полностью заселен арендаторами. Этот факт —
лучший показатель управляемости объекта, его престижа и стабильного
спроса. Ваши инвестиции защищены от простоев.
Идеальная планировка для быстрого запуска. Помещение площадью рационально разделено на два кабинета и зону ресепшн.
Большие панорамные окна обеспечивают приток естественного света,
создавая комфортную и продуктивную атмосферу, что является ключевым
аргументом для потенциальных арендаторов.
Точка роста на главном тракте.
Расположение на Червишевском тракте — это не только высочайший трафик и узнаваемость, но и развитая инфраструктура (ТЦ «Континент»,
поликлиника) и важное преимущество — большая бесплатная парковка, которая критически важна для бизнеса любого формата.
Для кого этот актив?
Для инвестора: Источник пассивного дохода с четкой перспективой капитализации.
Для бизнеса:
Готовое, презентабельное и эффективное пространство для офиса, учебного центра, медицинского кабинета, студии или штаб-квартиры.
Ваш следующий шаг к прибыльной инвестиции:
Не упустите шанс приобрести актив, который уже сегодня работает на своего владельца.
Свяжитесь прямо сейчас, чтобы провести личный просмотр и получить детальный расчет доходности и ROI под ваш сценарий!
ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! ПОКУПКА КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ ЧЕРЕЗ КОМПАНИЮ «ЭТАЖИ» БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ!
Код пользователя: 248
Номер в базе: 8928877