Продажа производственного помещения, 13897 м², Тюмень, улица Камчатская, 194с4

Пpoдаётcя пpoмышлeнный комплекс в чертe гоpода — ул. Кaмчaтcкaя
(pайoн ДCK-500, г. Tюмeнь)

Состав кoмплексa:

1.Kапитaльный цеx (строение 16) – 8 052,6 м?

• Одноэтaжнoе здaниe c кpан-балкoй, грузoпoдъёмноcть 10 т (управлeниe «с пoла»)

• Конструкции — метaлличeскиe, бeтонный пoл, cтены из cэндвич-панeлeй, еcтecтвeннoе ocвещение через окна

• Подключены коммуникации

2.Капитальный цех (строение 19) – 1 520,7 м?

• Одноэтажное здание

• Конструкции — металлические, бетонный пол, стены из сэндвич-панелей, естественное освещение через окна

3.Незавершённое капитальное строение (строение 17) – 4 323,6 м?

• Одноэтажное строение

• Конструкции — металлические, готов каркас

4.Холодный склад

• Лёгкий ангар из металлокаркаса, обшит профлистом

• Назначение: склад временного хранения

5.Земельные участки в собственности

• Общая площадь — 4,22 Га (состоит из двух участков)

• Категория: П1 (промышленное назначение)

Инфраструктура и коммуникации:

• Электроснабжение и отопление подключены

• Асфальтированный двор и удобные подъездные пути

• Территория огорожена

• Кран-балка в основном производственном здании

• Заезд на объект со стороны ДСК-500 (сервитут)

Объект подходит:

• Для запуска или масштабирования производства

• Под складскую или логистическую инфраструктуру

• Для редевелопмента под индустриальные модули

Транспортная доступность:

• Земельный участок расположен в черте города Тюмени

• 30 минут до центра Тюмени по асфальтированным дорогам

• 5 минут до ТКАД и ключевых федеральных трасс на Ханты-Мансийск и Омск

• Удобные подъездные пути для грузового транспорта

Преимущества:

• Объекты введены в эксплуатацию, часть площадей сданы в аренду

• Земля в собственности, без обременений

• Гибкий сценарий использования: от готового запуска до полной реконцепции

• Участок в промышленной зоне города с выездом на магистрали

• Вся документация готова

Дополнительно:

Непосредственно рядом с участком расположен проект реновации территории ДСК-500 (проходит гос. экспертизу проекта) - будущий индустриальный кластер. В объявлении прикреплены рендеры: так в проекте будет выглядеть окружающая территория.

Напишите нам — мы организуем осмотр и подберём формат сделки под ваш запрос.