Продаем землю промышленного назначения, 2.21 га, Тюмень

Прeдлагаютcя к пpиобретению два смeжных зeмельных учaстка с кадастpoвыми нoмepами:
1. 72:23:0223001:2106 площадью 11 056 кв.м (1,1 га),
2. 72:23:0223001:2107 плoщадью 11 056 кв.м (1,1 га),
oбщей площадью 22 112 кв. м (2,2 га), расположeнныe по aдpeсу: Tюмeнcкaя oблаcть, г Тюмень, paйон поc. Антипино.
Учaстки pаcпoложены в выгоднoй трaнспopтнoй доступноcти вдоль aвтoмoбильнoй доpоги регионального значения 71Н-1706 («Окружная дорога Тюмень», неофициально ТКАД - Тюменская кольцевая автомобильная дорога), вблизи на расстоянии 1 км от Старого Тобольского тракта, 2 км от Ялуторовского тракта, 5 км от автодороги Е22 Тюмень - Боровский – Богандинский.
Форма собственности: Частная собственность
Категория земель: Земли населенных пунктов
Вид разрешенного использования:
? Ремонт автомобилей (ЗУ с КН 72:23:0223001:2106);
? Заправка транспортных средств (ЗУ с КН 72:23:0223001:2107)
Перечень видов разрешенного использования, возможных к установлению, приведен ниже.

В соответствии с документами территориального планирования (генеральный план) земельные участки относятся к функциональной зоне «Транспортной инфраструктуры».
Согласно Правилам землепользования и застройки города Тюмени участки находятся в территориальной зоне, предназначенной для размещения объектов инженерной и транспортной инфраструктур (ИТ-1).
Согласно градостроительному регламенту, земельные участки возможно использовать в соответствии со следующими
ОСНОВНЫМИ видами разрешенного использования:
• Хранение автотранспорта (2.7.1);
• Размещение гаражей для собственных нужд (2.7.2);
• Предоставление коммунальных услуг (3.1.1);
• Заправка транспортных средств (4.9.1.1);
• Автомобильные мойки (4.9.1.3);
• Ремонт автомобилей (4.9.1.4);
• Энергетика (6.7);
• Связь (6.8);
• Обслуживание перевозок пассажиров (7.2.2);
• Стоянки транспорта общего пользования (7.2.3);
• Обеспечение внутреннего правопорядка (8.3);
• Земельные участки (территории) общего пользования (12.0).
ВСПОМОГАТЕЛЬНЫМИ видами разрешенного использования:
• Деловое управление (4.1);
• Магазины (4.4);
• Склады (6.9).

ИНЖЕНЕРНО-ТЕХНИЧЕСКОЕ ОБЕСПЕЧЕНИЕ:
? Примыкания к ТКАД.
С целью осуществления заезда и выезда на территорию, заключены договоры аренды с соседним землепользователем. Схема выше по тексту.
? Электричество.
Заключён договор энергоснабжения (максимальная мощность 150 кВт). Электричество заведено на территорию участков.
? Газ.
Имеются технические условия и договор о подключении (технологическом присоединении) к сетям газораспределения со следующими показателями:
? величина максимального часового расхода газа (мощности) подключаемого газоиспользуюшего оборудования 60 куб. метров в час,
? давление газа в точке подключения:
? максимальное 0,6 МПа;
? фактическое (расчетное) 0.58 Мпа),
? Вертикальная планировка территории. Выполнена вертикальная планировка территории – устройство песчаного основания (в три слоя), разравнивание песка бульдозером, уплотнение катками.

Продам земельный участок площадью 221 соток, Тюменская область, цена 200 000 000 руб.