Продажа помещения свободного назначения, 105.6 м²

Продается коммерческое помещение — Осипенко, 79
Площадь 105,6 м? (4 этаж)
Идеальное решение для инвестора: уже с арендаторами и стабильным доходом!

Расположение: Центр города, оживлённый деловой квартал — пересечение улиц Профсоюзная и 50 лет Октября. Высокая проходимость, отличная транспортная доступность. Рядом — остановка общественного транспорта и просторная парковка для клиентов и сотрудников.

О здании: Отдельно стоящее современное торгово-офисное здание с уникальной архитектурой. На 4 этаж можно подняться на лифте, эскалаторе или по лестнице — удобно для посетителей и арендаторов.
Общие зоны оформлены в дизайнерском стиле: лаунж-зона, кофейный автомат, настольный футбол — создаёт комфортную атмосферу и повышает привлекательность для арендаторов.

Общая площадь 105,6 кв.м, разделена на два изолированных офиса 34,4 и 68,5 кв.м.
Оба офиса сданы в аренду.
В договорах аренды предусмотрены пролонгация и индексация.

Преимущества помещения:
- Высокие потолки: до плиты — 3,9 м, до коммуникаций — 3,4 м.
- Возможность оборудования подвесных потолков, скрытой прокладки инженерии, установки кондиционеров.
- Современные инженерные системы: приточно-вытяжная вентиляция, центральное кондиционирование.
- Изолированные блоки — полная независимость арендаторов.
- В здании расположены — Athletic Gym, Пятерочка, Fix Price, OZON, аптеки, оптика, зоомагазин, офисы нефтяных компаний.
- Стабильный поток посетителей и клиентов — идеально для бизнеса любого формата.

Почему это выгодная инвестиция?
- Готовый доходный актив с действующим арендатором
- Низкий риск — ликвидная локация, высокая востребованность офисов
- Рост стоимости — деловой центр с постоянным развитием инфраструктуры

Готовы к сделке!
Отличный выбор для инвестора, ищущего стабильный пассивный доход в центре города.
Звоните — организуем просмотр в удобное время! Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Номер объекта: 1536894