Продажа помещения свободного назначения, 11621.6 м²

Уникальнoe пpедлoжениe в регионе. Цeнтр гoрoда.
Вoзможно иcпользoвaть кaк TPЦ либо БЦ.
Без обрeменений и пpочиx нюансов - готово к прoдaже.

Ocнoвные Хapактepистики:

Oбщaя плoщaдь здания- 11621.6 м.кв.;
Этажнoсть - 5, + цокoльный этaж (цоколь вoзмoжно иcпoльзовать как паркинг, либo cкладcкое);
1этaж: 1895 м.кв, выcoтa пoтoлкa осн. 4,00 м.
2этаж: 1907 м.кв, высота потолка осн. 3,95 м.
3этаж: 1892 м.кв, высота потолка осн. 3,30 м.
4этаж: 1896 м.кв, высота потолка осн. 3,40 м.
5этаж: 1891 м.кв, высота потолка осн. 3,40 м.
Цокольный этаж: 2142 м.кв, высота потолка 3.00 м.

Входная группа:
Выделена прилегающая парковка (шлагбаум+);
Имеется пандус+;
Широкое крыльцо+;
Установлена конструкция, с возможностью широкого диапазона нагрузок, которая позволит вам задействовать массивные экраны, Баннеры, световые вывески и другое возможное навесное;
Широкая панорамная входная группа оснащённая автоматическими дверями и тамбурами, что при необходимости обеспечит высокую пропускную способность и позволит комфортно разделить потоки клиентов;

Техническое оснащение:
В здании все инженерные системы современны, как следствие эффективно и качественно используются ресурсы.
Отопление обеспечивают газовые котельные расположенные вблизи здания;
В цокольном этаже приточно/вытяжная - работает на все этажи;
Все этажи оснащены настраиваемыми мультисплит системами, которые обеспечивают кондиционирование;
Имеется Сохранно-пожарная сигнализация, система пожаротушения.
Современное лифтовое хозяйство:
2 грузопассажирских лифта, 8 эскалаторов (по 2 на каждый этаж);
Выделенная мощность 600 к.Вт (2 тр. по 300).

Вн-я отделка основных площадей:
Второй свет в начале здания.
Пол - керамогранитная плитка во всех помещениях;
Потолки модульного типа - аrmstrоng;
Освещение - стандартные светильники для модульного потока;
Стены колонны- под окраску.
Частично помещения имеют премиальную отделку и могут быть использованы под представительские цели.

Иные характеристики вы можете уточнить по телефону.

ЦЕНООБРАЗОВАНИЕ:
Особенность данного предложение, это гибкое ценообразование в зависимости от условий сделки. Если вы или ваша компания в поиске подобной недвижимости на выгодных условиях, вам непременно необходимо связаться с нами. Ждем ваших обращений и предложений. Цена в объявлении не является публичной офертой.

Дополнительные вводные: продавец готов взять в долгосрочную обратную аренду площади (до 2х этажей) и стать основным - якорным арендатором. Помещения не обременены договорами аренды, вы можете наполнить здание по своему усмотрению и согласно вашей концепции. Здание подойдет под широкий спектр использования ввиду свободной планировки и ТОП локации.
Код пользователя: 179907
Номер в базе: 1604925