Продаем помещение свободного назначения, 116 м²

Продается коммерческое помещение — Олимпийская, 9/1
Площадь 116 кв.м, в отдельностоящем здании, 2 этаж, густонаселенный район.

Отличная инвестиция в недвижимость с уже действующим арендатором и стабильным доходом!
Арендатор надёжный, коммуналку оплачивает сам, а индексация арендной платы обеспечивает рост дохода каждый год.
Договор аренды с автоматической пролонгацией.
Предусмотрена индексация арендной ставки.
Арендатор оплачивает коммунальные платежи отдельно.

Привлекательное расположение
Помещение находится в густонаселённом спальном районе с высокой проходимостью. Отличная транспортная доступность и постоянный поток жителей — идеальное место для бизнеса.
Высокая загрузка здания.
На 1 этаже работают: Сеть продуктовых магазинов «Чижик», Ишимский, Яндекс Маркет, Суаре, Ямал Еда.
На 2 этаже: офисы, фотостудия, студия танцев, ателье, Coral Travel — здание востребовано и активно используется.

Комфортное помещение
- Расположено на 2 этаже отдельно стоящего здания
- Просторное, с высокими потолками и большими окнами — отличное естественное освещение
- Есть мокрая точка — можно использовать под разные форматы бизнеса
- Подходит под офис, образовательные центры, творческие пространства, фитнес и др.

Современное здание после реновации
Здание недавно отремонтировано, выглядит презентабельно. Благоустроенная территория, большая открытая парковка — удобно и для посетителей, и для сотрудников.

Идеально подойдёт:
- Инвесторам, ищущим стабильный доход без головной боли
- Тем, кто хочет войти в коммерческую недвижимость с минимальными рисками
- Владельцам бизнеса, желающим выкупить помещение под своё дело

Звоните, чтобы назначить просмотр!
Помещение с уже действующим арендатором — возможность заработать с первого дня! Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Номер объекта: 1536569