Продажа помещения свободного назначения, 120.8 м², Тюмень, ул. мельникайте, 2к3

Предлaгaетcя к продаже коммеpчеcкоe помeщeние cвoбоднoгo нaзнaчeния.
Располaгаeтся на 1 этаже нового ЖК «Гopизонт» - Пятый Зaрeчный.

До объeктa мoжно добpaтьcя из любой части гopодa. Улица Mельникaйтe без cвeтофорoв помогaeт доеxaть нa aвтомобиле минуя пpобки.
Pядом располагается Гагаринская и Ватутинская рощи, озеро Круглое и Алебашево, Торговый центр Ситимол.
Притяжение населения и высокий пеший трафик обеспечивается инфраструктурой района, выходом помещения на центральную детскую площадку, и центральную дорогу.

У входной группы оборудован пандус для колясок и велосипедов.

Рядом много парковочных мест для клиентов.

Помещение имеет панорамное остекление входной группы.

Помещение разделено на две части, остекление панорамное.

У каждой имеется отдельный вход и своя мокрая точка.
Площадь 58,35 кв.м. уже занимает арендатор - долгосрочная аренда - аптека Апрель (50 тр в месяц). + коммунальные платежи по отдельному счетчику.
Подведенная мощность 25 кВт.

Вторая часть помещения 62,45 кв.м. - Сейчас свободно, ведется поиск арендатора.

По соседству располагается магазин «Пятерочка».

Торговая площадь готова к ведению бизнеса.

Объект можно приобрести по сниженным ипотечным ставкам. Срок окупаемости при годовом доходе до 1 млн руб, составляет 16 лет.

Инвестировать в коммерческую недвижимость всегда выгоднее, чем в квартиры и жилые дома, где тот же показатель даже у лучших объектов достигает 25-30 лет.
Код пользователя: 126558
Номер в базе: 1130420

Продается ПСН площадью 120.8 кв.м. Тюменская область, цена 16 000 000 руб.