Продам помещение свободного назначения, 125.2 м²

Кoммеpческoe помещение в цeнтрe Тюмeни: выгодноe вложeниe для бизнеca
Aдpeс: Тюмень, Kaлининcкий округ, ул. Сaдoвaя, 121Б.
Плoщaдь: 125,2 м2

Этаж: 1?й.
Цeнa: нижe pынoчной.

Kлючевыe пpeимущеcтва:
Удачноe рacпoлoжeниe — в цeнтральнoй чаcти гoрoдa, в оживлённом райoнe c выcокoй прoходимoстью.
Удобнaя логистика — 10 минут до центра Тюмени.
Два входа с улицы (с разных сторон) — удобно для организации потока клиентов.
Бесплатная парковка рядом — всегда есть свободные места.
Круглосуточный доступ — идеально для бизнесов с ненормированным графиком.
Один собственник — быстрая сделка без лишних проволочек.

Состояние и оснащение:
Помещение готово к работе — два года назад выполнен капитальный ремонт с утеплением пола. Всё продумано для комфортной эксплуатации:
светлое и тёплое пространство;
2 санитарных узла;
кладовка с противопожарной дверью;
пожарная и охранная сигнализация;
тревожная кнопка и система ОКО;
проводной интернет;
камеры видеонаблюдения (внутри и снаружи);
домофон.

Варианты использования:
Помещение универсально и подходит для разных бизнес?направлений:
офис компании;
частный детский сад (в данный момент здесь успешно работает лицензированный сад);
медицинский центр или клиника;
образовательный центр или коворкинг;
магазин или шоурум;
кафе или мини?пекарня;
сдача в аренду (высокий потенциал доходности).

Инфраструктура района
Район отличается развитой инфраструктурой, что создаёт дополнительные преимущества для бизнеса:
Транспортная доступность: удобные подъезды, остановки общественного транспорта в пешей доступности.
Социальная инфраструктура: рядом школы, детские сады, поликлиники — идеально для бизнеса, ориентированного на семьи.
Торговые объекты: в округе расположены магазины, супермаркеты, кафе — сформированный поток покупателей.
Деловые центры: близость к административным и коммерческим зданиям обеспечивает приток целевой аудитории.

Условия просмотра и сделки
Показ: в вечернее время или в выходные дни — подстроимся под ваш график.
Сделка: быстрая, без скрытых условий.

Не упустите шанс приобрести помещение с готовым потенциалом для бизнеса!
Звоните прямо сейчас, чтобы узнать детали и договориться о просмотре. Номер объекта: 3984804