Продажа помещения свободного назначения, 131.5 м², Тюмень, проезд Заречный, 35к1 Онлайн-показ

Срок окупаемости всего 8,3 года
-арендный поток: +364 895 ?/мес. (коммунальные платежи оплачиваются отдельно).
-договор аренды с ежегодной безусловной индексацией 5%.
-срок договора 7 лет.
Помещение из 2-х объектов
72:23:0111001:22685
72:23:0111001:22682
Описание:
Инвестиционное предложение: готовый арендный бизнес с быстрой окупаемостью и стабильным доходом!
Федеральный арендатор Яндекс Лавка

Почему это выгодно?
1. Надежный арендатор: Яндекс Лавка федеральная сеть с устойчивым бизнесом.
2. Два помещения в одном здании:
- Площадь: 185,8 м? и 131,5 м?.
- Два отдельных входа с улицы, мокрые точки, свободная планировка.
3. Отдельно стоящее здание (ОСЗ) в новой торговой галерее из 24 помещений.
4. Премиальное расположение:
- Густонаселенный район с высоким пешеходным трафиком.
- Парковка для клиентов.
5. Современная инфраструктура:
- Витражное остекление, место под вывеску, высота потолков 3,5 м.
- Мощность 80 кВт, вытяжка, все условия для бизнеса.
6. Земля в собственности полная юридическая чистота и отсутствие дополнительных расходов.

Ваши преимущества:
- Гарантированный доход с ежегодным ростом.
- Минимальные риски благодаря долгосрочному договору с федеральным арендатором.
- Высокая ликвидность объекта благодаря премиальному расположению и современной инфраструктуре.

Свяжитесь с нами, чтобы узнать больше и запросить финансовую модель проекта. Не упустите шанс вложиться в надежный бизнес с быстрой окупаемостью! Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Номер объекта: 1815321

Продается ПСН площадью 131.5 кв.м. Тюменская область, цена 22 452 300 руб.