Продажа помещения свободного назначения, 140 м², Тюмень, улица Газовиков, 25к2

Oсновные хapактеристики объeкта
Oбщая площaдь :
Oбщая площaдь помeщeния cocтaвляет 140 м? .
Помещениe функционaльно разделено на два cмeжных пpoстpaнcтва:
Пеpвоe пoмещeниe плoщадью 50 м? занимаeт кoмпания Яндeкс .
Втоpoе помещeние площaдью 85 м? аpендует междунаpоднaя cтудия балета и растяжки LЕVIТА .

Текущие арендаторы :
Яндекс : занимает часть помещения площадью 50 м?. Компания использует это пространство для своих бизнес-целей (точная специализация может быть уточнена при необходимости).
Студия балета и растяжки LЕVIТА : располагается в части помещения площадью 85 м?. Студия предлагает по обучению балету, растяжке и другим направлениям танцевального искусства.

Расположение :
Адрес: ул. Газовиков, удобное расположение в жилом массиве с хорошей транспортной доступностью.
Район характеризуется развитой инфраструктурой: рядом находятся жилые дома, школы, детские сады, магазины и другие социально значимые объекты.
Удобный подъезд для автомобилей и пешеходов.
Технические характеристики :
Высота потолков: стандартная для первого этажа (обычно 2,7–3,2 метра).
Коммуникации: электричество, водоснабжение, канализация (по запросу можно уточнить детали).
Возможность организации дополнительного оборудования (кондиционеры, системы видеонаблюдения, пожарная сигнализация).

Входная группа :
Помещение имеет удобную входную группу с улицы, что обеспечивает свободный доступ для посетителей и клиентов арендаторов.

Преимущества объекта:
Удобное расположение : объект находится в густонаселенном районе с высокой проходимостью.
Надежные арендаторы : Яндекс и международная студия балета LЕVIТА — это стабильные компании, которые обеспечивают постоянный доход от аренды.
Гибкость использования : помещение может быть адаптировано под различные виды бизнеса (офис, образовательный центр, фитнес-клуб, магазин и т.д.).
Развитая инфраструктура района : близость к остановкам общественного транспорта, парковочным местам, торговым точкам и социальным учреждениям.

Возможные варианты использования:
Продолжение текущей аренды с надежными арендаторами (пассивный доход).
Переоборудование под новый бизнес: офисное пространство, образовательный центр, фитнес-клуб, магазин или кафе.
Расширение действующих арендаторов или привлечение новых компаний.

Контактная информация:
Для получения дополнительной информации, просмотра объекта или обсуждения условий сделки свяжитесь с специалистом по указанным контактным данным.

Этот объект представляет собой отличную инвестиционную возможность благодаря выгодному расположению, наличию надежных арендаторов и универсальной планировке!

Цена и условия продажи/аренды уточняются при личном обращении. Номер объекта: 1807892

Продается ПСН площадью 140 кв.м. Тюменская область, цена 19 200 000 руб.