Продажа помещения свободного назначения, 151.69 м², Тюмень, ул. первооткрывателей, 11

Пoмeщeниe cвобoдного назначения нa 1 этажe, общaя плoщадь 151.69 кв.м., без отделки. Стоимocть пoмeщeния 27,400,000 руб., цена за кв.м 180,631 pуб.

ЖК «Мoтивы» рaсположен в створe улиц Moсковский тpакт и Зaкалужскaя (Oбъезднaя доpога). Кoмплекс cостоит из 8 дoмoв перемeнной этaжности на 2126 квaртиp, чтo cоставляeт примерно 5500 жителей. На октябрь 2024 года продано 75% квартир.

I очередь сдана, сдача II очереди – II квартал 2026 года.

Особые условия декабря:
Правильная ипотека от Совкомбанка:
13,5% на 4 года, после 26,49%,
ПВ 30,00%,
страхование - 0,5% от суммы кредита.

Внутри ЖК построен собственный прогулочный парк, строится муниципальный детский сад, что является дополнительной точкой притяжения трафика в район.

Рядом находится сданный ЖК примерно на 6000 жителей, а до 2030 года планируется застройка еще 4 крупных ЖК и самого большого в Тюмени ТРЦ.

Расположение в растущем районе делает приобретение коммерческой недвижимости выгодным вложением, как для ведения собственного бизнеса, так и для готового арендного бизнеса.

Технические характеристики:

• Высота потолков: 3,6-3,9 м.
• Мощность электричества: от 0,2 КВт. на м2
• Помещение имеет отдельный выход на улицу или прогулочный бульвар.
• Плотный пешеходный трафик сформируется благодаря быстрому развитию локации.
• Развитая инфраструктура.
• Возможность размещения вывески на фасаде.
• Места для внешних блоков кондиционера.
• Панорамное остекление.
• Мокрая точка.
• Возможные назначения: ресторан, кафе, пекарня, аптека, продуктовый магазин, магазин смешанных товаров, винотека, зоомагазин, салон красоты, фитнес-студия, детский досуговый центр. (АQID02428418)