Продам помещение свободного назначения, 169.23 м²

Коммерческое помещение с арендатором в ЖК «Гранд Квартал» готовый бизнес-актив с перспективой роста

Ключевые параметры:
• 169,23 м? свободной площади с возможностью зонирования
• Потолки 3,05 м пространство для оригинальных решений
• Первый ряд 100% видимость и пешеходный трафик
• Готовые коммуникации: отдельный ввод электроэнергии, вентиляция, отопление, водоснабжение
• Собственная парковка конкурентное преимущество для клиентов

Локация с растущей инвестиционной привлекательностью:
• Транспортный хаб: в радиусе 1 км развязка на трассу Е-22 и дублер Червишевского тракта
• Динамика развития: в ближайшие 5 лет строительство школы-гимназии и поликлиники федерального стандарта
• Логистический плюс: 7 минут до строящегося логистического парка «Западный» (склады класса А)

Финансовая выгода:
Готовый арендный доход с текущим tenant (можно проверить платежи)
Возможность перепрофилирования под премиальный сегмент (кофейня/аптека/мини-маркет)
Юридически чистый объект оформление за 3 рабочих дня

Перспективы использования:
• Розничные точки формата «у дома»
• Мини-офисы для сервисных компаний
• Производственные помещения light-industrial (по согласованию с УК)

Почему стоит рассмотреть именно этот объект:

Единственное свободное помещение в линии с витринным остеклением

Застройщик дает гарантию 3 года на инженерные системы

Район в топ-3 по темпам прироста населения в Тюмени

*P.S. По данным аналитики, аналоги в этом квартале растут в цене на 12-15% годовых.* Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Номер объекта: 3708912