Продаем помещение свободного назначения, 171.7 м²

Oтличнoe пpeдлoжениe для инвесторoв!

Прoдаeтся кoммeрчecкoe пoмeщeниe площадью 171,1 м? на пеpвом этaже пo aдpeсу: г. Tюмень, ул. Шиpoтнaя, д. 92.

Это прoстpанcтво с дейcтвующим apендaтopом (чаcтный детский caд) предocтавляeт уникaльную возможноcть для cтабильногo дoxoдa и дальнeйшeго рaзвития бизнеса.

Основные характеристики:

- Площадь: 171,1 м?;

- Этаж: 1-й

- 2 отдельных входа: один — с ул. Широтная, второй — во двор, где находится детская площадка

- Заселенный район с хорошей транспортной доступностью

- Активно развивающийся микрорайон с растущей численностью жителей -

Действующий арендатор (частный детский сад) с долгосрочной арендой

Преимущества помещения:

- Два входа — удобно для разных типов бизнеса. Один из них выходит на улицу Широтную, обеспечивая высокий трафик и видимость, второй — в тихий двор, идеально подходит для детских учреждений, медицинских клиник или образовательных центров.

- Заселенный район — помещение расположено в районе с развитой инфраструктурой, рядом находятся жилые комплексы, магазины, образовательные учреждения и детские площадки, что делает его востребованным для различных видов бизнеса.

- Действующий арендатор — помещение уже приносит стабильный доход, арендаторы (частный детский сад) показывают стабильные результаты, что минимизирует ваши риски.

- Гибкость для адаптации — свободная планировка и два входа позволяют легко адаптировать помещение под другие виды бизнеса, такие как офисы, медицинские центры, салоны красоты, магазины или другие образовательные учреждения.

Для каких видов бизнеса подойдет помещение:

- Детские учреждения — детские сады, центры раннего развития, кружки и секции;

- Медицинские учреждения — стоматологии, клиники, фитнес и оздоровительные центры

- Образовательные центры — языковые школы, репетиторские кабинеты, курсы и тренинги;

- Розничная торговля — магазины товаров для детей, косметики, одежды, аксессуаров и т.д.

- Салоны красоты и sра-услуги — с возможностью выделения отдельных кабинетов для персонала

- Офисные пространства — офисы для малого и среднего бизнеса с возможностью оперативной настройки и гибкости.

Уникальное предложение на рынке!

Инвестируйте в коммерческую недвижимость с арендатором и обеспечьте себе стабильный доход на долгосрочной основе. Высокий потенциал для перепрофилирования под другой вид бизнеса или расширения текущей деятельности.