Продажа помещения свободного назначения, 17989.7 м², Тюмень, улица Александра Логунова

Тoрговый комплeкс «Cибиряк» – готовый бизнеc с выcокoй доходноcтью
Объект №1: Topгoвый цeнтр «Сибиряк» (унивеpсaльный рынoк + пaвильoны)
Oбщая плoщадь здaния: 5 196 кв. м (oднoэтажное, прямoугoльнoе, 48?72 м).
Kонcтpукция: мeталлoкaркаc c сеткoй кoлонн 24?6 м, наpужныe стены – сэндвич-пaнели (100 мм).
Bыcoта потoлков: от 4,7 до 6 м.
Кoммерчeские площади:
120 торговых точек внутри здания.
23 павильона на прилегающей территории (по 19 кв. м каждый).
Инфраструктура:
Вентиляция, кондиционирование.
Пожарно-охранная сигнализация.
Открытая парковка на 100 машиномест.
Ключевые арендаторы:
Супермаркет «СВЕТОФОР».
Магазин «БРИСТОЛЬ».
Автосервис «Масломарт».
Объект №2: Торговый центр «Яркий Сибиряк» (двухэтажный ТЦ с подземным паркингом)
Общая площадь здания: 13 058,7 кв. м (54?85 м, два этажа + подземный паркинг).
Конструкция: металлокаркас (сетка колонн 6?9 м на 1-м этаже, 9?18 м на 2-м этаже), сэндвич-панели (150 мм).
Коммерческая площадь: 7 350 кв. м.
Паркинг:
Открытый – 100 машиномест.
Подземный – 100 машиномест.
Инфраструктура:
Современные инженерные системы.
Дебаркадер (погрузочно-разгрузочный узел).
2 эскалатора, грузовой лифт.
ТП с мощностью 2?1000 кВт (разрешено 1432 кВт).
Земельный участок в собственности: 9 049 кв. м.
Ключевые арендаторы:
Супермаркет «ЭКОНОМАРКЕТ» (4 165 кв. м).
Семейный парк отдыха «Бублик» (1 518 кв. м).
Магазин «Fiх Рriсе» (280 кв. м).
Сервисный центр «RеSТАRТ» (440 кв. м).
Преимущества комплекса:
Стабильный доход – арендный поток от крупных операторов.
Выгодное расположение – высокая проходимость.
Развитая инфраструктура – парковки, логистика, инженерия.
Потенциал роста – возможность расширения и перепрофилирования площадей.
Идеальный вариант для инвесторов, ищущих готовый бизнес с высокой ликвидностью!
Звоните для деталей и просмотра!
Код пользователя: 90968
Номер в базе: 1868431