Продам помещение свободного назначения, 184.6 м²

Помещение свободного назначения площадью 184,6 м? расположено на цокольном этаже шестиэтажного здания в центре города на первой линии. Объект полностью оборудован для ведения бизнеса и включает два интеллектуальных квеста, рабочее место оператора с видеонаблюдением и аудиосвязью, два санузла, чайную комнату, кабинет на три рабочих места, кладовую и гардероб для посетителей. Установлены системы вентиляции и пожарной сигнализации. Помещение передается полностью оснащенным, включая действующий бизнес-процесс: сайт с системой бронирования, активную группу в социальных сетях и высокую позицию на Яндекс Картах. Текущий чистый доход составляет 100 тысяч рублей в месяц при средней рыночной ставке аренды 1200 рублей за квадратный метр, что ниже сложившегося по городу уровня. Инвестиционная привлекательность объекта подтверждается расчетной окупаемостью в 56 лет с потенциалом увеличения дохода за счет корректировки арендной ставки. Рядом с зданием организованы парковочные места, обеспечивающие удобный подъезд. Объект находится в собственности, возможна покупка в ипотеку, рассмотрение вариантов обмена на другую недвижимость, а также продажа как с действующим бизнесом, так и без него.
ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! ПОКУПКА КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ ЧЕРЕЗ КОМПАНИЮ «ЭТАЖИ» БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ!
Код пользователя: 187349
Номер в базе: 1603510