Продается помещение свободного назначения, 19 м², Тюмень, ул. первооткрывателей, 10

БЕЗ КOMИСCИИ ДЛЯ ПОKУПАТЕЛЯ!!!?Сoбствeнник. Мoжно пpиoбpести кaк c гoтoвым apендаторoм и аpендным потоком 33500-34500 руб в месяц или под cвoй бизнеc! Пpодaм 2 oтдeльныx помeщения пo 20 и 21 кB.м каждoе! в ЖK Кoлумб дoм Санта-Мария 2-й этаж. Cтoимость 20 кВ.м - 4750000? ( apeндатоp CДЕK - арeндa 33500?/мec + коммун.платeжи), 21 кв.м - 4900000?.( арендатор строительная компания - аренда 34500?/мес + комм.платежи)

Продам помещение Свободного / Торгового назначения

1. Расположение на 2 этаже в торговой галерее. 2. Доступ всегда. 3. Мокрая точка. 4. Высота потолков 2.7 м. 5. Общий санузел на этаже. 6. Установлен лифт. 7. Мощность 7 кВт. 8. Бесплатная парковка на 50 машин

9. Окна на 1-ю линию.

Продажа с арендатором СДЕК. Площадь 20 кв.м

Цена аренды в 2024 году = 33 тыс. 500 руб в месяц или 402 тыс. руб./год.

С учётом ежегодной индексации арендной ставки на размер инфляции (в среднем 5%), инвестиционный профиль проекта составит 5 млн. 050 тыс. руб.

Расчёт стоимости объекта (через окупаемость от арендных доходов за 10 лет).

2024 год = 402 тыс. руб.

2025 год = 402*0,05 = 422 тыс. руб.

2026 год = 422*0,05 = 443 тыс. руб.

2027 год = 443*0,05 = 465 тыс. руб.

2028 год = 465*0,05 = 488 тыс. руб.

2029 год = 488 *0,05 = 512 тыс. руб.

2030 год = 512*0,05 = 538 тыс. руб.

2031 год = 538*0,05 = 565 тыс. руб.

2032 год = 565*0,05 = 593 тыс. руб

2033 год = 593*0,05 = 622 тыс. руб.

Итого доход от аренды за 10 лет составит 5 млн. 050 тыс. руб. Помещение свободного назначения, офис, торговое помещение, Московский тракт, Плеханова, Дружеский, Домашний, Колумб, Калининский, Ямальский, Дударево, Преображенский.

Продается ПСН площадью 19 кв.м. Тюменская область, цена 4 500 000 руб.